Le sous-sol de Riez est principalement composé de Marnes bleues et grès. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.

⚠️ Zone à risque élevé

Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.

→ Comprendre le risque RGA

🪨

Type de sol dominant

Marnes bleues et grès

📊

Aléa RGA officiel

Fort 🟢

📈

Sinistralité dépt.

Modérée

🏛️

Arrêtés Cat Nat

8 recensés

📋

Référence légale

Arrêté du 9 janvier 2026

Parc immobilier & exposition

Le parc immobilier de Riez face au retrait-gonflement des argiles

À Riez (04500), le territoire couvre 40.37 km² pour 1 610 habitants, soit une densité de 40 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 732 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 474 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.

Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Riez et un sous-sol dominé par Marnes bleues et grès, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 228 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 199 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.

Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Riez correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 24 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL

1 610

Habitants (INSEE)

40.37 km²

Superficie

40 hab/km²

Densité

199

Maisons exposées RGA (est.)

Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.

Carte des risques à Riez

Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.

Couches : Argiles — RGA PPR sécheresse / argile Zones inondation

Légendes

Aléa retrait-gonflement des argiles (RGA)
	Exposition forte
	Exposition moyenne
	Exposition faible

PPR sécheresse / argile
	Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé

Zones inondation (PPR)
	Prescription hors zone d’aléa
	Prescriptions
	Interdiction
	Interdiction stricte
	Délaissement possible
	Expropriation possible
	Zones hors prescription
	Non identifié

Contour : limite communale de Riez

Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).

Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 04166.

Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Riez

3 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Riez, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.

Type de risque	Début	Fin	Arrêté
Sécheresse	01/04/2022	30/09/2022	IOME2308745A
Mouvement de Terrain	23/11/2019	24/11/2019	INTE2005870A
Sécheresse	01/07/2017	30/09/2017	INTE1817090A

🟢 Source : GASPAR — georisques.gouv.fr — Consulté le 15/06/2026

SWI Météo-France · ERA5 Open-Meteo · Copernicus

Météo & comportement du sol argileux à Riez

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est directement piloté par les cycles de sécheresse et de réhumidification du sol. En période sèche, l'argile se contracte et provoque des tassements différentiels — cause principale des fissures structurelles en France. Ces données (12 derniers mois + historique 30 ans) quantifient l'exposition réelle de votre commune.

📊 SWI Météo-France (modèle SIM) 12 mois : ERA5 Open-Meteo Actualisé tous les 7 jours

Zone RGA Fort BRGM · Géorisques

📊 Historique sécheresse sur 30 ans à Riez

Pourquoi regarder 30 ans ? Parce que les fissures RGA s'accumulent sur plusieurs cycles sécheresse/pluie. Un bien construit sur argile subit des micro-mouvements répétés dont les effets se cumulent dans le temps. L'historique long permet d'évaluer l'exposition chronique du bâti.

11 étés très secs (30 ans) SWI estival sous le seuil national sévère

15 étés secs SWI estival sous le seuil national notable

2022 été le plus sec SWI estival le plus bas

En hausse tendance 30 ans Évolution du risque climatique

Sécheresse estivale des sols par décennie — indice 1−SWI (plus haut = plus sec, Météo-France)

90s

00s

10s

20s

Indice d'humidité des sols SWI uniforme (modèle SIM, Météo-France) — le critère météo du dispositif CatNat sécheresse (humidité du sol sur ~2 m), à la maille 8 km la plus proche. Le décompte d'étés secs est un indicateur de tendance Novagrund (seuils nationaux dérivés du SWI), distinct de la reconnaissance CatNat officielle (arrêtés Cat Nat).

🌧️ 691 mm Précipitations annuelles 12 derniers mois

🌡️ 13.3 °C Température moyenne Annuelle

⚠️ 7 mois Mois à risque RGA élevé Déficit hydrique critique

💧 1141 mm Évapotranspiration Annuelle · ET0 FAO

Bilan hydrique mensuel — 12 derniers mois

Comment c'est calculé : Précipitations (pluie mesurée) vs ET0 (évapotranspiration de référence FAO). Le déficit (zone orange/rouge) = eau manquante dans le sol → retrait argileux → fissures. Plus le déficit est élevé, plus le sol se contracte sous les fondations.

1 95 -94

Jun

14 183 -169

Jul

27 153 -126

Aoû

31 101 -70

Sep

53 63 -10

Oct

48 38

Nov

97 27

Déc

85 27

Jan

129 43

Fév

75 73

Mar

20 115 -95

Avr

93 138 -45

Mai

18 85 -67

Jun

Précipitations (mm) ET0 — évapotranspiration (mm) Déficit hydrique (mm)

Températures mensuelles (°C)

Pourquoi c'est important : Au-delà de 20°C, l'évaporation du sol s'accélère fortement. Les pics de chaleur estivaux sont le principal déclencheur des sécheresses géotechniques en zone argileuse. Source : ERA5 ECMWF — moyenne journalière 2m.

24.3°

Jun

21.8°

Jul

22.1°

Aoû

16.2°

Sep

12.2°

Oct

6.6°

Nov

5.7°

Déc

2.7°

Jan

6.3°

Fév

7°

Mar

13.4°

Avr

15.7°

Mai

19°

Jun

Indice de risque RGA mensuel (/100)

Calcul : Déficit hydrique mensuel × coefficient RGA de la zone (BRGM). Score 0 = aucun risque de mouvement argileux. Score 100 = risque maximal de tassement différentiel. Un score > 55 plusieurs mois de suite = forte probabilité de fissures structurelles.

100

Jun

100

Jul

100

Aoû

100

Sep

Oct

Nov

Déc

Jan

Fév

Mar

100

Avr

100

Mai

100

Jun

Faible (0–29) Modéré (30–54) Élevé (55–79) Critique (80–100)

🔴

Déficit hydrique critique — 6 mois à risque élevé à Riez

Les données ERA5 des 12 derniers mois indiquent un déficit hydrique cumulé élevé sur votre commune. En zone RGA Fort, ce cycle sécheresse/pluie est la principale cause des fissures maison. Un diagnostic par un expert local est recommandé avant la prochaine saison estivale.

Sources officielles : Open-Meteo · ERA5 ECMWF / Copernicus · Géorisques RGA · BRGM · Coordonnées : 43.8358, 6.0849

Évolution prix m² — Dép. 04

1 496 €

2023

1 456 €

2024

1 776 €

2025

Prix marché +18.7% sur 3 ans

📊

Prix médian marché

2025 · Maisons · Dép. 04

1 776 €/m²

⚠️

Prix sans expertise RGA

Décote estimée — zone RGA Fort

1 598 €/m²

-10% appliqué

-17 800 € perte estimée sur 100 m² non expertisés

✅

Avec rapport d'expertise

Prix plein marché préservé

1 776 €/m²

Rapport signé expert agréé → aucune décote acheteur
Dossier assurance Cat Nat renforcé
Transparence juridique → vente sécurisée
Éligibilité Fonds Prévention Argile vérifiable

ROI expertise estimé

+17 800 € préservés / 100 m²

Synthèse du risque

FaibleMoyenFortTrès fort

RGA Fort — impact modéré

1 776 € Prix marché /m²

-10% Décote RGA

-17 800 € Perte / 100 m²

+17 800 € ROI expertise

Protéger la valeur de mon bien

Expertise sous 48h · Rapport signé · Sans engagement

Profil énergétique du parc

L'ancienneté du bâti de Riez

Sur 423 diagnostics de performance énergétique déposés à Riez depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 90 logements (21,3 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.

Mise en relation gratuite

Expert fissure maison à Riez

Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.

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Données officielles

Risque fissures à Riez

Risque RGA Fort — Données Géorisques temps réel
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 04166 Vérifier ↗

8 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) sur cette commune

Dont 2 arrêtés liés à la sécheresse / RGA — Dernier arrêté : 2022

🟢 Temps réel — Vérifier sur GASPAR ↗

Données géologiques — Riez

Code INSEE	04166 ✓ vérifié
Sol dominant	Marnes bleues et grès
Département	Alpes-de-Haute-Provence (04)
Sinistralité dépt.	Modérée
Arrêtés Cat Nat	8 (GASPAR live)
Niveau RGA	Fort (Géorisques live)
Référence	Arrêté du 9 janvier 2026

Sources officielles

Géorisques ↗ GASPAR Cat Nat ↗ BRGM InfoTerre ↗ Fonds Prévention Argile ↗

Guides utiles

→ Assurance Cat Nat → Réparation fissures → Fissure façade → Fissure intérieur → Fissure sol/dalle → Aides & subventions

Avant de refermer cette page

3 réflexes utiles à Riez

Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Riez ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Riez.

🗺️

Fissures & RGA des communes voisines

Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Riez pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Alpes-de-Haute-Provence est touché.

maison fissurée Roumoules → fissure mur Allemagne-en-Provence → expert fissure Montagnac-Montpezat → fissure maison Quinson → RGA Sainte-Croix-du-Verdon → diagnostic fissure Saint-Laurent-du-Verdon →

Contacter la mairie de Riez

Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.

📍1 place de la Mairie, 04500 Riez

📞04 92 77 99 00

✉️mairie@ville-riez.fr;etatcivil@ville-riez.fr

🌐ville-riez.fr

Horaires :
Lundi : 09:00-12:00, 14:00-17:30 · Mardi : 09:00-12:00 · Mercredi au Jeudi : 09:00-12:00, 14:00-17:30 · Vendredi : 09:00-12:00, 14:00-16:30

→ Vérifier les arrêtés Cat Nat sur GASPAR

📣

Alerter les habitants de Riez

Partagez cette page dans le groupe Facebook de Riez : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.

Le message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.

✅ Message copié — collez-le dans le groupe ou la page avec Ctrl + V

Base GASPAR officielle

Historique des arrêtés Cat Nat à Riez

8 arrêté(s) recensé(s) dont 2 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel

Type de risque	Début	Fin	Arrêté
Sécheresse	01/04/2022	30/09/2022	IOME2308745A
Mouvement de Terrain	23/11/2019	24/11/2019	INTE2005870A
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019	24/11/2019	INTE2005870A
Sécheresse	01/07/2017	30/09/2017	INTE1817090A
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2006	06/07/2006	INTE0700035A
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994	08/01/1994	INTE9400220A
Glissement de Terrain	05/01/1994	08/01/1994	INTE9400502A
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/1987	24/08/1987	INTE8800010A

🟢 Source : GASPAR — georisques.gouv.fr — Consulté le 15/06/2026

Fissures à Riez

Diagnostic fissure à Riez — par emplacement et par type

Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Riez — données RGA fort du Alpes-de-Haute-Provence intégrées.

Par emplacement dans la maison

→ Fissure façade à Riez Mur extérieur, enduit, ravalement → Fissure mur intérieur à Riez Cloison, plâtre, plafond → Fissure sol à Riez Dalle béton, carrelage, plancher

Par forme de la fissure

Fissure en escalier → Fissure verticale → Fissure horizontale → Fissure diagonale → Fissure traversante → Fissure capillaire →

Questions fréquentes

Fissures maison à Riez — vos questions

Pourquoi ma maison à Riez se fissure-t-elle ?

À Riez, le risque RGA est classifié fort selon les données Géorisques (Arrêté du 9 janvier 2026). Le sol dominant (Marnes bleues et grès) réagit fortement aux variations d'humidité saisonnières. Les fissures en escalier ou diagonales sont caractéristiques de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Comment déclarer un sinistre Cat Nat fissures à Riez ?

Si Riez a obtenu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, vous disposez de 10 jours après sa publication au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Vérifiez sur gaspar.georisques.gouv.fr avec le code INSEE 04166 de la commune.

Quel est le coût d'une expertise fissure à Riez (04500) ?

Une expertise indépendante coûte généralement entre 300 et 900 euros à Riez selon la surface du bien et la complexité du dossier. Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat, ces frais peuvent être partiellement intégrés dans le dossier d'indemnisation.

Est-ce que Riez est éligible au Fonds Prévention Argile ?

Oui, le département 04 fait partie des 11 départements du programme pilote Fonds Prévention Argile (beta.gouv.fr). Les propriétaires occupants sous plafond de ressources peuvent bénéficier de subventions allant de 50 à 90% des coûts de diagnostic et de travaux préventifs.

Contexte territorial

Les autres aléas naturels à Riez

Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Riez.

⛰️

Mouvements de terrain

Aucun mouvement de terrain recensé sur la commune.

🕳️

Cavités souterraines

recensée — dont naturelle. Affaissements et effondrements fissurent gravement le bâti.

🌐

Sismicité

Zone 3

Modérée. Un séisme peut aggraver des fissures existantes.

☢️

Potentiel radon

Classe 1

Potentiel faible — risque limité.

🌊

Inondation (TRI)

Hors TRI

Commune non classée en territoire à risque important d'inondation.

Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.

Navigation

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Expert fissure maison à Riez (04500) Zone RGA Fort — Alpes-de-Haute-Provence

Sol argileux à Riez — Ce que ça change pour vos fondations