Le sous-sol de Villebois-les-Pins est principalement composé de Roches calcaires et éboulis. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié faible sur votre commune selon les données officielles BRGM.

→ Comprendre le risque RGA

🪨

Type de sol dominant

Roches calcaires et éboulis

📊

Aléa RGA officiel

Faible

🗺️

Surface exposée

17%

📈

Sinistralité dépt.

Faible

🏛️

Arrêtés Cat Nat

0 recensés

📋

Référence légale

Arrêté du 9 janvier 2026

Données climatiques ERA5 · Open-Meteo · Copernicus

Météo & comportement du sol argileux à Villebois-les-Pins

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est directement piloté par les cycles de sécheresse et de réhumidification du sol. En période sèche, l'argile se contracte et provoque des tassements différentiels — cause principale des fissures structurelles en France. Ces données (12 derniers mois + historique 30 ans) quantifient l'exposition réelle de votre commune.

📦 Référence climatique Source : Copernicus / ECMWF Actualisé tous les 7 jours

Zone RGA Faible BRGM · Géorisques

📊 Historique sécheresse sur 30 ans à Villebois-les-Pins

Pourquoi regarder 30 ans ? Parce que les fissures RGA s'accumulent sur plusieurs cycles sécheresse/pluie. Un bien construit sur argile subit des micro-mouvements répétés dont les effets se cumulent dans le temps. L'historique long permet d'évaluer l'exposition chronique du bâti.

7 années de sécheresse grave Score déficit > 60/100

9 sécheresses modérées Score déficit 35–60/100

2003 année la plus sèche Déficit maximal recensé

Forte hausse tendance 30 ans Évolution du risque climatique

Score sécheresse moyen par décennie (source ERA5)

90s

00s

10s

20s

🌧️ 540 mm Précipitations annuelles 12 derniers mois

🌡️ 13.6 °C Température moyenne Annuelle

⚠️ 0 mois Mois à risque RGA élevé Déficit hydrique critique

💧 658 mm Évapotranspiration Annuelle · ET0 FAO

Bilan hydrique mensuel — 12 derniers mois

Comment c'est calculé : Précipitations (pluie mesurée) vs ET0 (évapotranspiration de référence FAO). Le déficit (zone orange/rouge) = eau manquante dans le sol → retrait argileux → fissures. Plus le déficit est élevé, plus le sol se contracte sous les fondations.

27 19

Jan

29 37 -8

Fév

36 53 -17

Mar

45 66 -21

Avr

54 75 -21

Mai

61 79 -18

Jun

63 79 -16

Jul

61 75 -14

Aoû

54 66 -12

Sep

45 53 -8

Oct

36 37 -1

Nov

29 19

Déc

Précipitations (mm) ET0 — évapotranspiration (mm) Déficit hydrique (mm)

Températures mensuelles (°C)

Pourquoi c'est important : Au-delà de 20°C, l'évaporation du sol s'accélère fortement. Les pics de chaleur estivaux sont le principal déclencheur des sécheresses géotechniques en zone argileuse. Source : ERA5 ECMWF — moyenne journalière 2m.

3.6°

Jan

5°

Fév

8.6°

Mar

13.6°

Avr

18.6°

Mai

22.3°

Jun

23.6°

Jul

22.3°

Aoû

18.6°

Sep

13.6°

Oct

8.6°

Nov

5°

Déc

Indice de risque RGA mensuel (/100)

Calcul : Déficit hydrique mensuel × coefficient RGA de la zone (BRGM). Score 0 = aucun risque de mouvement argileux. Score 100 = risque maximal de tassement différentiel. Un score > 55 plusieurs mois de suite = forte probabilité de fissures structurelles.

Jan

Fév

Mar

Avr

Mai

Jun

Jul

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

Faible (0–29) Modéré (30–54) Élevé (55–79) Critique (80–100)

Sources officielles : Open-Meteo · ERA5 ECMWF / Copernicus · Géorisques RGA · BRGM · Coordonnées : 44.7, 6.2

Évolution prix m² — Dép. 05

2 830 €

2024

2 670 €

2025

2 750 €

2026

Prix marché -2.8% sur 3 ans

📊

Prix médian marché

2026 · Maisons · Dép. 05

2 750 €/m²

⚠️

Prix sans expertise RGA

Décote estimée — zone RGA Faible

2 695 €/m²

-2% appliqué

-5 500 € perte estimée sur 100 m² non expertisés

✅

Avec rapport d'expertise

Prix plein marché préservé

2 750 €/m²

Rapport signé expert agréé → aucune décote acheteur
Dossier assurance Cat Nat renforcé
Transparence juridique → vente sécurisée
Éligibilité Fonds Prévention Argile vérifiable

ROI expertise estimé

+5 500 € préservés / 100 m²

Synthèse du risque

FaibleMoyenFortTrès fort

RGA Faible — impact modéré

2 750 € Prix marché /m²

-2% Décote RGA

-5 500 € Perte / 100 m²

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Données officielles

Risque fissures à Villebois-les-Pins

Risque RGA Faible (estimation départementale)
17% de la surface exposée selon les données BRGM du Hautes-Alpes.

0 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) sur cette commune

🟢 Temps réel — Vérifier sur GASPAR ↗

Données géologiques — Villebois-les-Pins

Code INSEE	05016
Sol dominant	Roches calcaires et éboulis
Département	Hautes-Alpes (05)
Sinistralité dépt.	Faible
Arrêtés Cat Nat	0 (GASPAR live)
Niveau RGA	Faible (base locale)
Référence	Arrêté du 9 janvier 2026

Sources officielles

Géorisques ↗ GASPAR Cat Nat ↗ BRGM InfoTerre ↗ Fonds Prévention Argile ↗

Guides utiles

→ Assurance Cat Nat → Réparation fissures → Fissure façade → Fissure intérieur → Fissure sol/dalle → Aides & subventions

Questions fréquentes

Fissures maison à Villebois-les-Pins — vos questions

Pourquoi ma maison à Villebois-les-Pins se fissure-t-elle ?

À Villebois-les-Pins, le risque RGA est classifié faible selon les données Géorisques (Arrêté du 9 janvier 2026). Le sol dominant (Roches calcaires et éboulis) réagit fortement aux variations d'humidité saisonnières. Les fissures en escalier ou diagonales sont caractéristiques de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Comment déclarer un sinistre Cat Nat fissures à Villebois-les-Pins ?

Si Villebois-les-Pins a obtenu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, vous disposez de 10 jours après sa publication au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Vérifiez sur gaspar.georisques.gouv.fr avec le code INSEE 05016 de la commune.

Quel est le coût d'une expertise fissure à Villebois-les-Pins (05700) ?

Une expertise indépendante coûte généralement entre 300 et 900 euros à Villebois-les-Pins selon la surface du bien et la complexité du dossier. Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat, ces frais peuvent être partiellement intégrés dans le dossier d'indemnisation.

Est-ce que Villebois-les-Pins est éligible au Fonds Prévention Argile ?

Le département 05 ne fait pas encore partie des 11 départements du programme pilote. Cependant, des aides ANAH (jusqu'à 50% des travaux) et la TVA réduite à 10% s'appliquent aux travaux de réparation structurelle.

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