Le sous-sol de Verrières est principalement composé de Craie et argiles du Crétacé. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.

⚠️ Zone à risque élevé

Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.

→ Comprendre le risque RGA

🪨

Type de sol dominant

Craie et argiles du Crétacé

📊

Aléa RGA officiel

Fort 🟢

📈

Sinistralité dépt.

élevée

🏛️

Arrêtés Cat Nat

13 recensés

📋

Référence légale

Arrêté du 9 janvier 2026

Parc immobilier & exposition

Le parc immobilier de Verrières face au retrait-gonflement des argiles

À Verrières (10390), le territoire couvre 10.18 km² pour 1 923 habitants, soit une densité de 189 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 874 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 399 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.

Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Verrières et un sous-sol dominé par Craie et argiles du Crétacé, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 192 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 168 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.

Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Verrières correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. 📦 Estimation SITADEL (permis de construire)

1 923

Habitants (INSEE)

10.18 km²

Superficie

189 hab/km²

Densité

168

Maisons exposées RGA (est.)

Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.

Carte des risques à Verrières

Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.

Couches : Argiles — RGA PPR sécheresse / argile Zones inondation

Légendes

Aléa retrait-gonflement des argiles (RGA)
	Exposition forte
	Exposition moyenne
	Exposition faible

PPR sécheresse / argile
	Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé

Zones inondation (PPR)
	Prescription hors zone d’aléa
	Prescriptions
	Interdiction
	Interdiction stricte
	Délaissement possible
	Expropriation possible
	Zones hors prescription
	Non identifié

Contour : limite communale de Verrières

Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).

Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 10406.

Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Verrières

6 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Verrières, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.

Type de risque	Début	Fin	Arrêté
Sécheresse	01/04/2022	30/09/2022	IOME2308745A
Sécheresse	01/07/2020	30/09/2020	INTE2114775A
Sécheresse	01/07/2018	31/12/2018	INTE1917051A
Sécheresse	01/07/2003	30/09/2003	INTE0500808A
Mouvement de Terrain	25/12/1999	29/12/1999	INTE9900627A
Sécheresse	01/05/1989	31/12/1991	INTE9300213A

🟢 Source : GASPAR — georisques.gouv.fr — Consulté le 19/06/2026

SWI Météo-France · ERA5 Open-Meteo · Copernicus

Météo & comportement du sol argileux à Verrières

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est directement piloté par les cycles de sécheresse et de réhumidification du sol. En période sèche, l'argile se contracte et provoque des tassements différentiels — cause principale des fissures structurelles en France. Ces données (12 derniers mois + historique 30 ans) quantifient l'exposition réelle de votre commune.

📊 SWI Météo-France (modèle SIM) 12 mois : ERA5 Open-Meteo Actualisé tous les 7 jours

Zone RGA Fort BRGM · Géorisques

📊 Historique sécheresse sur 30 ans à Verrières

Pourquoi regarder 30 ans ? Parce que les fissures RGA s'accumulent sur plusieurs cycles sécheresse/pluie. Un bien construit sur argile subit des micro-mouvements répétés dont les effets se cumulent dans le temps. L'historique long permet d'évaluer l'exposition chronique du bâti.

2 étés très secs (30 ans) SWI estival sous le seuil national sévère

12 étés secs SWI estival sous le seuil national notable

2020 été le plus sec SWI estival le plus bas

Stable tendance 30 ans Évolution du risque climatique

Sécheresse estivale des sols par décennie — indice 1−SWI (plus haut = plus sec, Météo-France)

90s

00s

10s

20s

Indice d'humidité des sols SWI uniforme (modèle SIM, Météo-France) — le critère météo du dispositif CatNat sécheresse (humidité du sol sur ~2 m), à la maille 8 km la plus proche. Le décompte d'étés secs est un indicateur de tendance Novagrund (seuils nationaux dérivés du SWI), distinct de la reconnaissance CatNat officielle (arrêtés Cat Nat).

🌧️ 845 mm Précipitations annuelles 12 derniers mois

🌡️ 13.1 °C Température moyenne Annuelle

⚠️ 5 mois Mois à risque RGA élevé Déficit hydrique critique

💧 895 mm Évapotranspiration Annuelle · ET0 FAO

Bilan hydrique mensuel — 12 derniers mois

Comment c'est calculé : Précipitations (pluie mesurée) vs ET0 (évapotranspiration de référence FAO). Le déficit (zone orange/rouge) = eau manquante dans le sol → retrait argileux → fissures. Plus le déficit est élevé, plus le sol se contracte sous les fondations.

30 91 -61

Jun

78 140 -62

Jul

63 128 -65

Aoû

131 70

Sep

71 45

Oct

86 24

Nov

37 17

Déc

61 19

Jan

131 30

Fév

45 62 -17

Mar

10 100 -90

Avr

76 115 -39

Mai

26 54 -28

Jun

Précipitations (mm) ET0 — évapotranspiration (mm) Déficit hydrique (mm)

Températures mensuelles (°C)

Pourquoi c'est important : Au-delà de 20°C, l'évaporation du sol s'accélère fortement. Les pics de chaleur estivaux sont le principal déclencheur des sécheresses géotechniques en zone argileuse. Source : ERA5 ECMWF — moyenne journalière 2m.

22.7°

Jun

20.2°

Jul

20.3°

Aoû

15.6°

Sep

11.7°

Oct

8.1°

Nov

5.9°

Déc

4.3°

Jan

8.5°

Fév

8.3°

Mar

12.2°

Avr

15.9°

Mai

16.7°

Jun

Indice de risque RGA mensuel (/100)

Calcul : Déficit hydrique mensuel × coefficient RGA de la zone (BRGM). Score 0 = aucun risque de mouvement argileux. Score 100 = risque maximal de tassement différentiel. Un score > 55 plusieurs mois de suite = forte probabilité de fissures structurelles.

100

Jun

100

Jul

100

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

Jan

Fév

Mar

100

Avr

Mai

Jun

Faible (0–29) Modéré (30–54) Élevé (55–79) Critique (80–100)

🔴

Déficit hydrique critique — 4 mois à risque élevé à Verrières

Les données ERA5 des 12 derniers mois indiquent un déficit hydrique cumulé élevé sur votre commune. En zone RGA Fort, ce cycle sécheresse/pluie est la principale cause des fissures maison. Un diagnostic par un expert local est recommandé avant la prochaine saison estivale.

Sources officielles : Open-Meteo · ERA5 ECMWF / Copernicus · Géorisques RGA · BRGM · Coordonnées : 48.2307, 4.1509

Évolution prix m² — Dép. 10

2 186 €

2023

1 906 €

2024

1 866 €

2025

Prix marché -14.6% sur 3 ans

📊

Prix médian marché

2025 · Maisons · Dép. 10

1 866 €/m²

⚠️

Prix sans expertise RGA

Décote estimée — zone RGA Fort

1 679 €/m²

-10% appliqué

-18 700 € perte estimée sur 100 m² non expertisés

✅

Avec rapport d'expertise

Prix plein marché préservé

1 866 €/m²

Rapport signé expert agréé → aucune décote acheteur
Dossier assurance Cat Nat renforcé
Transparence juridique → vente sécurisée
Éligibilité Fonds Prévention Argile vérifiable

ROI expertise estimé

+18 700 € préservés / 100 m²

Synthèse du risque

FaibleMoyenFortTrès fort

RGA Fort — impact modéré

1 866 € Prix marché /m²

-10% Décote RGA

-18 700 € Perte / 100 m²

+18 700 € ROI expertise

Protéger la valeur de mon bien

Expertise sous 48h · Rapport signé · Sans engagement

Profil énergétique du parc

L'ancienneté du bâti de Verrières

Sur 179 diagnostics de performance énergétique déposés à Verrières depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 21 logements (11,7 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.

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Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.

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🔒 Données sécurisées — Aucun démarchage — RGPD conforme

Données officielles

Risque fissures à Verrières

Risque RGA Fort — Données Géorisques temps réel
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 10406 Vérifier ↗

13 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) sur cette commune

Dont 5 arrêtés liés à la sécheresse / RGA — Dernier arrêté : 2022

🟢 Temps réel — Vérifier sur GASPAR ↗

Données géologiques — Verrières

Code INSEE	10406 ✓ vérifié
Sol dominant	Craie et argiles du Crétacé
Département	Aube (10)
Sinistralité dépt.	élevée
Arrêtés Cat Nat	13 (GASPAR live)
Niveau RGA	Fort (Géorisques live)
Référence	Arrêté du 9 janvier 2026

Sources officielles

Géorisques ↗ GASPAR Cat Nat ↗ BRGM InfoTerre ↗ Fonds Prévention Argile ↗

Guides utiles

→ Assurance Cat Nat → Réparation fissures → Fissure façade → Fissure intérieur → Fissure sol/dalle → Aides & subventions

Avant de refermer cette page

3 réflexes utiles à Verrières

Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Verrières ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Verrières.

🗺️

Fissures & RGA des communes voisines

Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Verrières pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Aube est touché.

maison fissurée Clérey → fissure mur Nogent-sur-Seine → expert fissure Traînel → fissure maison Pont-sur-Seine → RGA Plancy-l'Abbaye → diagnostic fissure La Saulsotte →

Contacter la mairie de Verrières

Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.

📍34 rue de la République, 10390 Verrières

📞03 25 41 81 24

✉️contact@verrieres-aube.fr

🌐verrieres-aube.com

Horaires :
Lundi au Mardi : 14:00-18:00 · Mercredi : 09:00-12:00, 14:00-17:00 · Jeudi au Vendredi : 14:00-18:00

→ Vérifier les arrêtés Cat Nat sur GASPAR

📣

Alerter les habitants de Verrières

Partagez cette page dans le groupe Facebook de Verrières : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.

Le message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.

✅ Message copié — collez-le dans le groupe ou la page avec Ctrl + V

Base GASPAR officielle

Historique des arrêtés Cat Nat à Verrières

13 arrêté(s) recensé(s) dont 5 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel

Type de risque	Début	Fin	Arrêté
Sécheresse	01/04/2022	30/09/2022	IOME2308745A
Sécheresse	01/07/2020	30/09/2020	INTE2114775A
Sécheresse	01/07/2018	31/12/2018	INTE1917051A
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018	05/02/2018	INTE1804348A
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/05/2013	10/05/2013	INTE1316146A
Inondations Remontée Nappe	06/05/2013	12/05/2013	INTE1401747A
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2012	02/05/2012	INTE1240954A
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2005	26/06/2005	INTE0600494A
Sécheresse	01/07/2003	30/09/2003	INTE0500808A
Mouvement de Terrain	25/12/1999	29/12/1999	INTE9900627A
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999	29/12/1999	INTE9900627A
Sécheresse	01/05/1989	31/12/1991	INTE9300213A
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/04/1983	20/04/1983	NOR19830621

🟢 Source : GASPAR — georisques.gouv.fr — Consulté le 19/06/2026

Fissures à Verrières

Diagnostic fissure à Verrières — par emplacement et par type

Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Verrières — données RGA fort du Aube intégrées.

Par emplacement dans la maison

→ Fissure façade à Verrières Mur extérieur, enduit, ravalement → Fissure mur intérieur à Verrières Cloison, plâtre, plafond → Fissure sol à Verrières Dalle béton, carrelage, plancher

Par forme de la fissure

Fissure en escalier → Fissure verticale → Fissure horizontale → Fissure diagonale → Fissure traversante → Fissure capillaire →

Questions fréquentes

Fissures maison à Verrières — vos questions

Pourquoi ma maison à Verrières se fissure-t-elle ?

À Verrières, le risque RGA est classifié fort selon les données Géorisques (Arrêté du 9 janvier 2026). Le sol dominant (Craie et argiles du Crétacé) réagit fortement aux variations d'humidité saisonnières. Les fissures en escalier ou diagonales sont caractéristiques de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Comment déclarer un sinistre Cat Nat fissures à Verrières ?

Si Verrières a obtenu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, vous disposez de 10 jours après sa publication au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Vérifiez sur gaspar.georisques.gouv.fr avec le code INSEE 10406 de la commune.

Quel est le coût d'une expertise fissure à Verrières (10390) ?

Une expertise indépendante coûte généralement entre 300 et 900 euros à Verrières selon la surface du bien et la complexité du dossier. Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat, ces frais peuvent être partiellement intégrés dans le dossier d'indemnisation.

Est-ce que Verrières est éligible au Fonds Prévention Argile ?

Le département 10 ne fait pas encore partie des 11 départements du programme pilote. Cependant, des aides ANAH (jusqu'à 50% des travaux) et la TVA réduite à 10% s'appliquent aux travaux de réparation structurelle.

Contexte territorial

Les autres aléas naturels à Verrières

Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Verrières.

⛰️

Mouvements de terrain

Aucun mouvement de terrain recensé sur la commune.

🕳️

Cavités souterraines

Aucune cavité souterraine recensée sur la commune.

🌐

Sismicité

Zone 1

Très faible — aléa limité.

☢️

Potentiel radon

Classe 1

Potentiel faible — risque limité.

🌊

Inondation (TRI)

Territoire à risque

TRI de Troyes. Une inondation fragilise sols et fondations.

Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.

Navigation

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Sol argileux à Verrières — Ce que ça change pour vos fondations