Expert fissure maison à Leuglay (21290) Zone argileuse — Côte-d'Or
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 4 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles de Bresse, marnes jurassiques.
Sol argileux à Leuglay — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Leuglay est principalement composé de Argiles de Bresse, marnes jurassiques. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Leuglay face au retrait-gonflement des argiles
À Leuglay (21290), le territoire couvre 24.72 km² pour 283 habitants, soit une densité de 11 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 129 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 83 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Leuglay et un sous-sol dominé par Argiles de Bresse, marnes jurassiques, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 35 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 21 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Leuglay correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. 📦 Estimation SITADEL (permis de construire)
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Leuglay
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Leuglay
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 21346.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Leuglay
1 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Leuglay, le plus récent en 2003. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0600185A |
L'ancienneté du bâti de Leuglay
Sur 68 diagnostics de performance énergétique déposés à Leuglay depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 9 logements (13,2 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Leuglay
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Leuglay
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 21346 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Leuglay
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Leuglay ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Leuglay.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Leuglay pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Côte-d'Or est touché.
Contacter la mairie de Leuglay
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi : 08:00-12:00, 13:30-18:00 · Mardi au Mercredi : 08:00-12:00, 13:30-17:30 · Jeudi au Vendredi : 08:00-12:00
Alerter les habitants de Leuglay
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Historique des arrêtés Cat Nat à Leuglay
4 arrêté(s) recensé(s) dont 1 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/2024 | 03/04/2024 | INTE2430293A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2018 | 24/01/2018 | INTE1824833A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/05/2013 | 05/05/2013 | INTE1316146A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0600185A |
Diagnostic fissure à Leuglay — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Leuglay — données RGA moyen du Côte-d'Or intégrées.