Expert fissure maison à Thorey-sous-Charny (21350) Zone argileuse — Côte-d'Or
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 6 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles de Bresse, marnes jurassiques.
Sol argileux à Thorey-sous-Charny — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Thorey-sous-Charny est principalement composé de Argiles de Bresse, marnes jurassiques. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Thorey-sous-Charny face au retrait-gonflement des argiles
À Thorey-sous-Charny (21350), le territoire couvre 11.47 km² pour 196 habitants, soit une densité de 17 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 89 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 58 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Thorey-sous-Charny et un sous-sol dominé par Argiles de Bresse, marnes jurassiques, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 24 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 15 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Thorey-sous-Charny correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 1 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Thorey-sous-Charny
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Thorey-sous-Charny
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 21633.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Thorey-sous-Charny
3 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Thorey-sous-Charny, le plus récent en 2019. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 | 30/09/2019 | INTE2014522A |
| Sécheresse | 01/07/2018 | 31/12/2018 | INTE1914147A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400656A |
L'ancienneté du bâti de Thorey-sous-Charny
Sur 21 diagnostics de performance énergétique déposés à Thorey-sous-Charny depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est G, et 11 logements (52,4 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Thorey-sous-Charny
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Thorey-sous-Charny
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 21633 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Thorey-sous-Charny
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Thorey-sous-Charny ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Thorey-sous-Charny.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Thorey-sous-Charny pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Côte-d'Or est touché.
Contacter la mairie de Thorey-sous-Charny
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Mardi : 09:00-12:00, 13:00-18:00 · Vendredi : 09:00-12:00
Alerter les habitants de Thorey-sous-Charny
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Thorey-sous-Charny : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Thorey-sous-Charny sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Thorey-sous-Charny
6 arrêté(s) recensé(s) dont 3 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/03/2024 | 05/04/2024 | IOME2410127A |
| Sécheresse | 01/07/2019 | 30/09/2019 | INTE2014522A |
| Sécheresse | 01/07/2018 | 31/12/2018 | INTE1914147A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400656A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/1986 | 23/05/1986 | NOR19860730 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1984 | 11/07/1984 | NOR19840921 |
Diagnostic fissure à Thorey-sous-Charny — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Thorey-sous-Charny — données RGA moyen du Côte-d'Or intégrées.
Fissures maison à Thorey-sous-Charny — vos questions
Les autres aléas naturels à Thorey-sous-Charny
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Thorey-sous-Charny.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.