Le sous-sol de Belle-Isle-en-Terre est principalement composé de Granite et schistes bretons. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié faible sur votre commune selon les données officielles BRGM.

→ Comprendre le risque RGA

🪨

Type de sol dominant

Granite et schistes bretons

📊

Aléa RGA officiel

Faible

🗺️

Surface exposée

10%

📈

Sinistralité dépt.

Faible

🏛️

Arrêtés Cat Nat

0 recensés

📋

Référence légale

Arrêté du 9 janvier 2026

Données climatiques ERA5 · Open-Meteo · Copernicus

Météo & comportement du sol argileux à Belle-Isle-en-Terre

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est directement piloté par les cycles de sécheresse et de réhumidification du sol. En période sèche, l'argile se contracte et provoque des tassements différentiels — cause principale des fissures structurelles en France. Ces données (12 derniers mois + historique 30 ans) quantifient l'exposition réelle de votre commune.

📦 Référence climatique Source : Copernicus / ECMWF Actualisé tous les 7 jours

Zone RGA Faible BRGM · Géorisques

📊 Historique sécheresse sur 30 ans à Belle-Isle-en-Terre

Pourquoi regarder 30 ans ? Parce que les fissures RGA s'accumulent sur plusieurs cycles sécheresse/pluie. Un bien construit sur argile subit des micro-mouvements répétés dont les effets se cumulent dans le temps. L'historique long permet d'évaluer l'exposition chronique du bâti.

5 années de sécheresse grave Score déficit > 60/100

7 sécheresses modérées Score déficit 35–60/100

2003 année la plus sèche Déficit maximal recensé

En hausse tendance 30 ans Évolution du risque climatique

Score sécheresse moyen par décennie (source ERA5)

90s

00s

10s

20s

🌧️ 848 mm Précipitations annuelles 12 derniers mois

🌡️ 12.2 °C Température moyenne Annuelle

⚠️ 3 mois Mois à risque RGA élevé Déficit hydrique critique

💧 768 mm Évapotranspiration Annuelle · ET0 FAO

Bilan hydrique mensuel — 12 derniers mois

Comment c'est calculé : Précipitations (pluie mesurée) vs ET0 (évapotranspiration de référence FAO). Le déficit (zone orange/rouge) = eau manquante dans le sol → retrait argileux → fissures. Plus le déficit est élevé, plus le sol se contracte sous les fondations.

0 12 -12

Avr

57 94 -37

Mai

35 114 -79

Jun

50 116 -66

Jul

76 114 -38

Aoû

59 66 -7

Sep

55 42

Oct

72 24

Nov

91 15

Déc

165 15

Jan

134 23

Fév

38 52 -14

Mar

16 81 -65

Avr

Précipitations (mm) ET0 — évapotranspiration (mm) Déficit hydrique (mm)

Températures mensuelles (°C)

Pourquoi c'est important : Au-delà de 20°C, l'évaporation du sol s'accélère fortement. Les pics de chaleur estivaux sont le principal déclencheur des sécheresses géotechniques en zone argileuse. Source : ERA5 ECMWF — moyenne journalière 2m.

15.9°

Avr

12.8°

Mai

17.2°

Jun

17.5°

Jul

18.1°

Aoû

14.1°

Sep

12°

Oct

9.7°

Nov

6.4°

Déc

5.6°

Jan

8.5°

Fév

8.7°

Mar

11.5°

Avr

Indice de risque RGA mensuel (/100)

Calcul : Déficit hydrique mensuel × coefficient RGA de la zone (BRGM). Score 0 = aucun risque de mouvement argileux. Score 100 = risque maximal de tassement différentiel. Un score > 55 plusieurs mois de suite = forte probabilité de fissures structurelles.

Avr

Mai

Jun

Jul

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

Jan

Fév

Mar

Avr

Faible (0–29) Modéré (30–54) Élevé (55–79) Critique (80–100)

Sources officielles : Open-Meteo · ERA5 ECMWF / Copernicus · Géorisques RGA · BRGM · Coordonnées : 48.4, -2.8

Évolution prix m² — Dép. 22

2 420 €

2024

1 540 €

2025

2 100 €

2026

Prix marché -13.2% sur 3 ans

📊

Prix médian marché

2026 · Maisons · Dép. 22

2 100 €/m²

⚠️

Prix sans expertise RGA

Décote estimée — zone RGA Faible

2 058 €/m²

-2% appliqué

-4 200 € perte estimée sur 100 m² non expertisés

✅

Avec rapport d'expertise

Prix plein marché préservé

2 100 €/m²

Rapport signé expert agréé → aucune décote acheteur
Dossier assurance Cat Nat renforcé
Transparence juridique → vente sécurisée
Éligibilité Fonds Prévention Argile vérifiable

ROI expertise estimé

+4 200 € préservés / 100 m²

Synthèse du risque

FaibleMoyenFortTrès fort

RGA Faible — impact modéré

2 100 € Prix marché /m²

-2% Décote RGA

-4 200 € Perte / 100 m²

+4 200 € ROI expertise

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Données officielles

Risque fissures à Belle-Isle-en-Terre

Risque RGA Faible (estimation départementale)
10% de la surface exposée selon les données BRGM du Côtes-d'Armor.

0 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) sur cette commune

🟢 Temps réel — Vérifier sur GASPAR ↗

Données géologiques — Belle-Isle-en-Terre

Code INSEE	22005
Sol dominant	Granite et schistes bretons
Département	Côtes-d'Armor (22)
Sinistralité dépt.	Faible
Arrêtés Cat Nat	0 (GASPAR live)
Niveau RGA	Faible (base locale)
Référence	Arrêté du 9 janvier 2026

Sources officielles

Géorisques ↗ GASPAR Cat Nat ↗ BRGM InfoTerre ↗ Fonds Prévention Argile ↗

Guides utiles

→ Assurance Cat Nat → Réparation fissures → Fissure façade → Fissure intérieur → Fissure sol/dalle → Aides & subventions

Questions fréquentes

Fissures maison à Belle-Isle-en-Terre — vos questions

Pourquoi ma maison à Belle-Isle-en-Terre se fissure-t-elle ?

À Belle-Isle-en-Terre, le risque RGA est classifié faible selon les données Géorisques (Arrêté du 9 janvier 2026). Le sol dominant (Granite et schistes bretons) réagit fortement aux variations d'humidité saisonnières. Les fissures en escalier ou diagonales sont caractéristiques de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Comment déclarer un sinistre Cat Nat fissures à Belle-Isle-en-Terre ?

Si Belle-Isle-en-Terre a obtenu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, vous disposez de 10 jours après sa publication au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Vérifiez sur gaspar.georisques.gouv.fr avec le code INSEE 22005 de la commune.

Quel est le coût d'une expertise fissure à Belle-Isle-en-Terre (22810) ?

Une expertise indépendante coûte généralement entre 300 et 900 euros à Belle-Isle-en-Terre selon la surface du bien et la complexité du dossier. Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat, ces frais peuvent être partiellement intégrés dans le dossier d'indemnisation.

Est-ce que Belle-Isle-en-Terre est éligible au Fonds Prévention Argile ?

Le département 22 ne fait pas encore partie des 11 départements du programme pilote. Cependant, des aides ANAH (jusqu'à 50% des travaux) et la TVA réduite à 10% s'appliquent aux travaux de réparation structurelle.

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