Expert fissure maison à Guingamp (22200) Zone faible RGA — Côtes-d'Armor
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 10 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Granite et schistes bretons.
Sol argileux à Guingamp — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Guingamp est principalement composé de Granite et schistes bretons. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié faible sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Guingamp face au retrait-gonflement des argiles
À Guingamp (22200), le territoire couvre 3.46 km² pour 7 111 habitants, soit une densité de 2 054 hab/km² — un profil dense. On y recense de l'ordre de 3 232 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 590 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Faible à Guingamp et un sous-sol dominé par Granite et schistes bretons, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 38% du parc (≈ 224 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 71 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Guingamp correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 59 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Guingamp
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Guingamp
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 22070.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Guingamp
1 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Guingamp, le plus récent en 1999. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Guingamp
Sur 2 387 diagnostics de performance énergétique déposés à Guingamp depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 289 logements (12,1 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Guingamp
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Guingamp
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée faible sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 22070 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Guingamp
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Guingamp ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Guingamp.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Guingamp pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Côtes-d'Armor est touché.
Contacter la mairie de Guingamp
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 08:30-12:00, 13:30-17:30 · Samedi : 08:30-12:00
Alerter les habitants de Guingamp
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Guingamp : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Guingamp
10 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2010 | 01/03/2010 | IOCE1008437A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 | 12/12/2000 | INTE0100107A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 | 31/01/1995 | INTE9500070A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 | 15/02/1988 | INTE8800136A |
| Tempête | 15/10/1987 | 16/10/1987 | INTX8710333A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/1986 | 30/06/1986 | NOR19860825 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 | 12/02/1983 | NOR19830411 |
Diagnostic fissure à Guingamp — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Guingamp — données RGA faible du Côtes-d'Armor intégrées.
Fissures maison à Guingamp — vos questions
Les autres aléas naturels à Guingamp
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Guingamp.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.