Expert fissure maison à Les Monts du Roumois (27370) Zone argileuse — Eure
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 3 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Limons de plateau, argiles à silex.
Sol argileux à Les Monts du Roumois — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Les Monts du Roumois est principalement composé de Limons de plateau, argiles à silex. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Les Monts du Roumois face au retrait-gonflement des argiles
À Les Monts du Roumois (27370), le territoire couvre 23.92 km² pour 1 639 habitants, soit une densité de 69 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 745 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 482 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Les Monts du Roumois et un sous-sol dominé par Limons de plateau, argiles à silex, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 202 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 121 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Les Monts du Roumois correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 29 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Les Monts du Roumois, la nappe la plus proche est mesurée à 2,5 m de profondeur (1 station de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Les Monts du Roumois
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Les Monts du Roumois
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 27062.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Les Monts du Roumois
1 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Les Monts du Roumois, le plus récent en 1999. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Les Monts du Roumois
Sur 118 diagnostics de performance énergétique déposés à Les Monts du Roumois depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 15 logements (12,7 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Les Monts du Roumois
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Risque fissures à Les Monts du Roumois
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 27062 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Les Monts du Roumois
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Les Monts du Roumois ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Les Monts du Roumois.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Les Monts du Roumois pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Eure est touché.
Contacter la mairie de Les Monts du Roumois
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Mardi au Jeudi : 09:30-11:30, 13:30-15:30 · Vendredi : 09:30-11:30, 16:30-18:45
Alerter les habitants de Les Monts du Roumois
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Les Monts du Roumois : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Les Monts du Roumois
3 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1988 | 08/05/1988 | INTE8800166A |
Diagnostic fissure à Les Monts du Roumois — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Les Monts du Roumois — données RGA moyen du Eure intégrées.
Fissures maison à Les Monts du Roumois — vos questions
Les autres aléas naturels à Les Monts du Roumois
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Les Monts du Roumois.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.