Expert fissure maison à Mirande (32300) Zone RGA Fort — Gers
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 16 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles molassiques garonnaises très actives.
Sol argileux à Mirande — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Mirande est principalement composé de Argiles molassiques garonnaises très actives. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Mirande face au retrait-gonflement des argiles
À Mirande (32300), le territoire couvre 23.67 km² pour 3 457 habitants, soit une densité de 146 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 1 571 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 717 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Mirande et un sous-sol dominé par Argiles molassiques garonnaises très actives, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 344 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 301 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Mirande correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 72 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Mirande
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Mirande
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 32256.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Mirande
9 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Mirande, le plus récent en 2024. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 | 30/12/2025 | INTE2606207A |
| Sécheresse | 01/07/2022 | 30/09/2022 | IOME2308745A |
| Sécheresse | 01/01/2015 | 30/09/2015 | INTE1625249A |
| Sécheresse | 01/07/2009 | 30/09/2009 | IOCE1105404A |
| Sécheresse | 01/01/2002 | 31/12/2002 | INTE0400080A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/10/1993 | 31/12/1997 | INTE9800200A |
| Sécheresse | 01/01/1991 | 30/09/1993 | INTE9600255A |
+ 1 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Mirande
Sur 716 diagnostics de performance énergétique déposés à Mirande depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 49 logements (6,8 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Mirande
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Mirande
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 32256 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Mirande
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Mirande ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Mirande.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Mirande pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Gers est touché.
Contacter la mairie de Mirande
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 08:30-12:00, 14:00-16:30
Alerter les habitants de Mirande
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Mirande : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Mirande sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Mirande
16 arrêté(s) recensé(s) dont 8 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 | 30/12/2025 | INTE2606207A |
| Sécheresse | 01/07/2022 | 30/09/2022 | IOME2308745A |
| Sécheresse | 01/01/2015 | 30/09/2015 | INTE1625249A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2011 | 30/05/2011 | IOCE1128564A |
| Sécheresse | 01/07/2009 | 30/09/2009 | IOCE1105404A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Sécheresse | 01/01/2002 | 31/12/2002 | INTE0400080A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2000 | 03/07/2000 | INTE0000693A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 | 11/06/2000 | INTE0000391A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 10/05/2000 | INTE0000364A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/10/1993 | 31/12/1997 | INTE9800200A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 | 06/07/1993 | INTE9300703A |
| Sécheresse | 01/01/1991 | 30/09/1993 | INTE9600255A |
+ 1 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Mirande — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Mirande — données RGA fort du Gers intégrées.
Fissures maison à Mirande — vos questions
Les autres aléas naturels à Mirande
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Mirande.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.