Expert fissure maison à Plaisance (32160) Zone argileuse — Gers
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 16 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles molassiques garonnaises très actives.
Sol argileux à Plaisance — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Plaisance est principalement composé de Argiles molassiques garonnaises très actives. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Plaisance face au retrait-gonflement des argiles
À Plaisance (32160), le territoire couvre 13.75 km² pour 1 430 habitants, soit une densité de 104 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 650 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 297 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Plaisance et un sous-sol dominé par Argiles molassiques garonnaises très actives, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 125 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 74 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Plaisance correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 25 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Plaisance
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Plaisance
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 32319.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Plaisance
5 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Plaisance, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 31/12/2022 | IOME2308745A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1230775A |
| Sécheresse | 01/01/2002 | 31/12/2002 | INTE0300234A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/05/1989 | 30/06/1998 | INTE9900026A |
L'ancienneté du bâti de Plaisance
Sur 285 diagnostics de performance énergétique déposés à Plaisance depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 37 logements (13,0 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Plaisance
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Plaisance
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 32319 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Plaisance
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Plaisance ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Plaisance.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Plaisance pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Gers est touché.
Contacter la mairie de Plaisance
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mercredi : 08:30-12:30, 13:30-16:30 · Jeudi au Vendredi : 08:30-12:30
Alerter les habitants de Plaisance
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Historique des arrêtés Cat Nat à Plaisance
16 arrêté(s) recensé(s) dont 4 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 | 22/06/2023 | IOME2320253A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2023 | 10/06/2023 | IOME2318044A |
| Sécheresse | 01/07/2022 | 31/12/2022 | IOME2308745A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/2019 | 15/12/2019 | INTE2005870A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2018 | 14/06/2018 | INTE1824833A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1230775A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Sécheresse | 01/01/2002 | 31/12/2002 | INTE0300234A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/2001 | 22/05/2001 | INTE0100678A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 10/06/2000 | INTE0000391A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/09/1999 | 25/09/1999 | INTE9900488A |
| Sécheresse | 01/05/1989 | 30/06/1998 | INTE9900026A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/04/1988 | 16/04/1988 | INTE8800166A |
+ 1 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Plaisance — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Plaisance — données RGA moyen du Gers intégrées.