Expert fissure maison à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) Zone RGA Fort — Hérault
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 14 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles et marnes miocènes, colluvions.
Sol argileux à Saint-Geniès-de-Fontedit — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Saint-Geniès-de-Fontedit est principalement composé de Argiles et marnes miocènes, colluvions. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Saint-Geniès-de-Fontedit face au retrait-gonflement des argiles
À Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), le territoire couvre 9.31 km² pour 1 722 habitants, soit une densité de 185 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 783 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 358 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Saint-Geniès-de-Fontedit et un sous-sol dominé par Argiles et marnes miocènes, colluvions, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 172 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 150 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Saint-Geniès-de-Fontedit correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 79 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Saint-Geniès-de-Fontedit
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Saint-Geniès-de-Fontedit
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 34258.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Saint-Geniès-de-Fontedit
2 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Saint-Geniès-de-Fontedit, le plus récent en 2023. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 | 31/12/2023 | IOME2415881A |
| Sécheresse | 01/04/2014 | 30/09/2014 | INTE1604026A |
L'ancienneté du bâti de Saint-Geniès-de-Fontedit
Sur 228 diagnostics de performance énergétique déposés à Saint-Geniès-de-Fontedit depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 5 logements (2,2 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Saint-Geniès-de-Fontedit
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Saint-Geniès-de-Fontedit
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 34258 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Saint-Geniès-de-Fontedit
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Saint-Geniès-de-Fontedit ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Saint-Geniès-de-Fontedit.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Saint-Geniès-de-Fontedit pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Hérault est touché.
Contacter la mairie de Saint-Geniès-de-Fontedit
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 08:30-12:00, 14:00-17:30
Alerter les habitants de Saint-Geniès-de-Fontedit
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Saint-Geniès-de-Fontedit : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Saint-Geniès-de-Fontedit
14 arrêté(s) recensé(s) dont 2 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 | 31/12/2023 | IOME2415881A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 | 23/10/2019 | INTE1931207A |
| Sécheresse | 01/04/2014 | 30/09/2014 | INTE1604026A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 | 07/09/2005 | INTE0500698A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2000 | 14/06/2000 | INTE0100048A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 | 30/01/1996 | INTE9600054A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 | 18/12/1995 | INTE9600054A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1987 | 10/10/1987 | INTE8800057A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1987 | 05/10/1987 | INTE8800057A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/1986 | 17/10/1986 | NOR19870127 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1984 | 15/11/1984 | NOR19850314 |
| Glissement de Terrain | 04/11/1984 | 15/11/1984 | NOR19850314 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821118 |
| Tempête | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821118 |
Diagnostic fissure à Saint-Geniès-de-Fontedit — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Saint-Geniès-de-Fontedit — données RGA fort du Hérault intégrées.