Expert fissure maison à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) Zone faible RGA — Ille-et-Vilaine
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. Sol : Granite et schistes.
Sol argileux à La Chapelle-des-Fougeretz — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de La Chapelle-des-Fougeretz est principalement composé de Granite et schistes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié faible sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de La Chapelle-des-Fougeretz face au retrait-gonflement des argiles
À La Chapelle-des-Fougeretz (35520), le territoire couvre 8.73 km² pour 4 738 habitants, soit une densité de 543 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 2 154 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 393 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Faible à La Chapelle-des-Fougeretz et un sous-sol dominé par Granite et schistes, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 38% du parc (≈ 149 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 47 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à La Chapelle-des-Fougeretz correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 266 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à La Chapelle-des-Fougeretz
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de La Chapelle-des-Fougeretz
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 35059.
Catastrophes naturelles sécheresse à La Chapelle-des-Fougeretz
Vérifiez les arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse / retrait-gonflement des argiles publiés pour La Chapelle-des-Fougeretz (code INSEE 35059) directement sur la base officielle GASPAR. Chaque arrêté publié au Journal Officiel ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur. Consulter GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de La Chapelle-des-Fougeretz
Sur 840 diagnostics de performance énergétique déposés à La Chapelle-des-Fougeretz depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 25 logements (3,0 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à La Chapelle-des-Fougeretz
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à La Chapelle-des-Fougeretz
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée faible sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 35059 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à La Chapelle-des-Fougeretz
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de La Chapelle-des-Fougeretz ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à La Chapelle-des-Fougeretz.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de La Chapelle-des-Fougeretz pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Ille-et-Vilaine est touché.
Contacter la mairie de La Chapelle-des-Fougeretz
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mercredi : 08:30-12:15, 13:30-17:00 · Jeudi : 13:30-17:00 · Vendredi : 08:30-12:15, 13:30-17:00 · Samedi : 09:00-12:00
Alerter les habitants de La Chapelle-des-Fougeretz
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Diagnostic fissure à La Chapelle-des-Fougeretz — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à La Chapelle-des-Fougeretz — données RGA faible du Ille-et-Vilaine intégrées.