Expert fissure maison à Les Bordes (36100) Zone argileuse — Indre
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 8 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles et marnes du Berry profond.
Sol argileux à Les Bordes — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Les Bordes est principalement composé de Argiles et marnes du Berry profond. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Les Bordes face au retrait-gonflement des argiles
À Les Bordes (36100), le territoire couvre 16.16 km² pour 792 habitants, soit une densité de 49 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 360 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 233 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Les Bordes et un sous-sol dominé par Argiles et marnes du Berry profond, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 98 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 58 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Les Bordes correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 5 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Les Bordes
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Les Bordes
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 36021.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Les Bordes
4 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Les Bordes, le plus récent en 2019. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 | 30/09/2019 | INTE2014522A |
| Sécheresse | 01/07/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Sécheresse | 01/01/2016 | 31/03/2016 | INTE1717783A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Les Bordes
Sur 72 diagnostics de performance énergétique déposés à Les Bordes depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 7 logements (9,7 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Les Bordes
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Les Bordes
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 36021 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Les Bordes
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Les Bordes ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Les Bordes.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Les Bordes pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Indre est touché.
Contacter la mairie de Les Bordes
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 08:30-12:00, 13:15-17:00 · Mercredi : 08:30-12:00 · Jeudi au Vendredi : 08:30-12:00, 13:15-17:00
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Historique des arrêtés Cat Nat à Les Bordes
8 arrêté(s) recensé(s) dont 3 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 | 30/09/2019 | INTE2014522A |
| Sécheresse | 01/07/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Sécheresse | 01/01/2016 | 31/03/2016 | INTE1717783A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1997 | 10/08/1997 | INTE9800067A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821130 |
| Tempête | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821130 |
Diagnostic fissure à Les Bordes — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Les Bordes — données RGA moyen du Indre intégrées.