Expert fissure maison à La Celle-Guenand (37350) Zone RGA Fort — Indre-et-Loire
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 10 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Tuffeau calcaire et argiles de Touraine.
Sol argileux à La Celle-Guenand — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de La Celle-Guenand est principalement composé de Tuffeau calcaire et argiles de Touraine. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de La Celle-Guenand face au retrait-gonflement des argiles
À La Celle-Guenand (37350), le territoire couvre 37.15 km² pour 379 habitants, soit une densité de 10 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 172 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 112 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à La Celle-Guenand et un sous-sol dominé par Tuffeau calcaire et argiles de Touraine, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 54 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 47 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à La Celle-Guenand correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 1 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous La Celle-Guenand, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (1 station de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à La Celle-Guenand
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de La Celle-Guenand
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 37044.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à La Celle-Guenand
6 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour La Celle-Guenand, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 | 30/09/2022 | IOME2313528A |
| Sécheresse | 01/10/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Sécheresse | 01/01/2017 | 31/12/2017 | INTE1820388A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/01/1996 | 31/08/1996 | INTE9700056A |
L'ancienneté du bâti de La Celle-Guenand
Sur 52 diagnostics de performance énergétique déposés à La Celle-Guenand depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est E, et 13 logements (25,0 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à La Celle-Guenand
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à La Celle-Guenand
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 37044 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à La Celle-Guenand
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de La Celle-Guenand ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à La Celle-Guenand.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de La Celle-Guenand pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Indre-et-Loire est touché.
Contacter la mairie de La Celle-Guenand
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 09:00-12:00, 14:00-16:00
Alerter les habitants de La Celle-Guenand
Partagez cette page dans le groupe Facebook de La Celle-Guenand : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à La Celle-Guenand
10 arrêté(s) recensé(s) dont 5 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 | 30/09/2022 | IOME2313528A |
| Sécheresse | 01/10/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Sécheresse | 01/01/2017 | 31/12/2017 | INTE1820388A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2000 | 23/07/2000 | INTE0000693A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/01/1996 | 31/08/1996 | INTE9700056A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/1990 | 21/05/1990 | MDIE900017A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 | 31/12/1982 | NOR19830111 |
Diagnostic fissure à La Celle-Guenand — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à La Celle-Guenand — données RGA fort du Indre-et-Loire intégrées.
Fissures maison à La Celle-Guenand — vos questions
Les autres aléas naturels à La Celle-Guenand
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur La Celle-Guenand.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.