Expert fissure maison à Ligueil (37240) Zone argileuse — Indre-et-Loire
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 14 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Tuffeau calcaire et argiles de Touraine.
Sol argileux à Ligueil — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Ligueil est principalement composé de Tuffeau calcaire et argiles de Touraine. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Ligueil face au retrait-gonflement des argiles
À Ligueil (37240), le territoire couvre 29.81 km² pour 2 105 habitants, soit une densité de 71 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 957 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 619 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Ligueil et un sous-sol dominé par Tuffeau calcaire et argiles de Touraine, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 260 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 155 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Ligueil correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 22 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Ligueil
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Ligueil
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 37130.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Ligueil
11 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Ligueil, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 | 30/09/2022 | IOME2313528A |
| Sécheresse | 01/07/2019 | 30/09/2019 | INTE2023940A |
| Sécheresse | 01/10/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/01/1997 | 30/09/1998 | INTE9900124A |
| Sécheresse | 01/05/1993 | 31/12/1996 | INTE9700269A |
| Sécheresse | 01/01/1992 | 30/04/1993 | INTE9400220A |
+ 3 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Ligueil
Sur 411 diagnostics de performance énergétique déposés à Ligueil depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 63 logements (15,3 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Ligueil
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Ligueil
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 37130 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Ligueil
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Ligueil ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Ligueil.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Ligueil pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Indre-et-Loire est touché.
Contacter la mairie de Ligueil
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mercredi : 09:00-12:30, 13:30-17:00 · Jeudi : 09:00-12:30 · Vendredi : 09:00-12:30, 13:30-16:00
Alerter les habitants de Ligueil
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Ligueil : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Ligueil sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Ligueil
14 arrêté(s) recensé(s) dont 10 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 | 30/09/2022 | IOME2313528A |
| Sécheresse | 01/07/2019 | 30/09/2019 | INTE2023940A |
| Sécheresse | 01/10/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/01/1997 | 30/09/1998 | INTE9900124A |
| Sécheresse | 01/05/1993 | 31/12/1996 | INTE9700269A |
| Sécheresse | 01/01/1992 | 30/04/1993 | INTE9400220A |
| Sécheresse | 01/12/1990 | 31/12/1991 | INTE9300001A |
| Sécheresse | 01/03/1990 | 30/11/1990 | INTE9100354A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 31/12/1989 | MDIE900017A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/1985 | 26/05/1985 | NOR19851002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/1983 | 26/07/1983 | NOR19831005 |
Diagnostic fissure à Ligueil — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Ligueil — données RGA moyen du Indre-et-Loire intégrées.