Expert fissure maison à Rouziers-de-Touraine (37360) Zone RGA Fort — Indre-et-Loire
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 7 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Tuffeau calcaire et argiles de Touraine.
Sol argileux à Rouziers-de-Touraine — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Rouziers-de-Touraine est principalement composé de Tuffeau calcaire et argiles de Touraine. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Rouziers-de-Touraine face au retrait-gonflement des argiles
À Rouziers-de-Touraine (37360), le territoire couvre 18.04 km² pour 1 362 habitants, soit une densité de 76 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 619 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 401 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Rouziers-de-Touraine et un sous-sol dominé par Tuffeau calcaire et argiles de Touraine, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 192 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 168 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Rouziers-de-Touraine correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 13 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Rouziers-de-Touraine
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Rouziers-de-Touraine
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 37204.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Rouziers-de-Touraine
5 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Rouziers-de-Touraine, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 30/09/2022 | IOME2313528A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1230775A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/05/1993 | 31/08/1996 | INTE9700056A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 30/04/1993 | INTE9400220A |
L'ancienneté du bâti de Rouziers-de-Touraine
Sur 123 diagnostics de performance énergétique déposés à Rouziers-de-Touraine depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 19 logements (15,4 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Rouziers-de-Touraine
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Rouziers-de-Touraine
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 37204 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Rouziers-de-Touraine
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Rouziers-de-Touraine ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Rouziers-de-Touraine.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Rouziers-de-Touraine pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Indre-et-Loire est touché.
Contacter la mairie de Rouziers-de-Touraine
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi : 14:00-18:00 · Mardi : 09:00-12:00, 14:00-17:00 · Mercredi : 09:00-12:00 · Jeudi : 09:00-12:00, 14:00-16:30 · Vendredi : 09:00-12:00, 14:00-17:00
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Historique des arrêtés Cat Nat à Rouziers-de-Touraine
7 arrêté(s) recensé(s) dont 4 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 30/09/2022 | IOME2313528A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1230775A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1999 | 01/06/1999 | INTE9900444A |
| Sécheresse | 01/05/1993 | 31/08/1996 | INTE9700056A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 30/04/1993 | INTE9400220A |
Diagnostic fissure à Rouziers-de-Touraine — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Rouziers-de-Touraine — données RGA fort du Indre-et-Loire intégrées.