Expert fissure maison à Capbreton (40130)
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 11 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Sables argileux des Landes.
Sol argileux à Capbreton — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Capbreton est principalement composé de Sables argileux des Landes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié nul sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Capbreton face au retrait-gonflement des argiles
À Capbreton (40130), le territoire couvre 21.23 km² pour 9 184 habitants, soit une densité de 433 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 4 175 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 906 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Nul à Capbreton et un sous-sol dominé par Sables argileux des Landes, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 35% du parc (≈ 667 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 95 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Capbreton correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. 📦 Estimation SITADEL (permis de construire)
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Capbreton
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Capbreton
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 40065.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Capbreton
1 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Capbreton, le plus récent en 1999. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Capbreton
Sur 3 373 diagnostics de performance énergétique déposés à Capbreton depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 185 logements (5,5 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Capbreton
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Capbreton
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée nul sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 40065 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Capbreton
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Capbreton ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Capbreton.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Capbreton pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Landes est touché.
Contacter la mairie de Capbreton
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi : 08:00-18:00 · Mardi au Jeudi : 08:30-12:00, 13:30-17:30 · Vendredi : 08:30-12:00, 13:30-16:30 · Samedi : 09:00-12:00
Alerter les habitants de Capbreton
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Capbreton : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Capbreton sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Capbreton
11 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/02/2024 | 11/02/2024 | IOME2413412A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2020 | 29/12/2020 | INTE2112076A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2020 | 05/12/2020 | INTE2112076A |
| Inondations Remontée Nappe | 01/12/2020 | 31/01/2021 | INTE2201262A |
| Inondations Remontée Nappe | 31/01/2014 | 12/02/2014 | INTE1516409A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/02/2013 | 13/02/2013 | INTE1316146A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 11/03/2008 | IOCE0815767A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
Diagnostic fissure à Capbreton — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Capbreton — données RGA nul du Landes intégrées.