Le sous-sol de Cazères-sur-l'Adour est principalement composé de Sables argileux des Landes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.

⚠️ Zone à risque élevé

Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.

→ Comprendre le risque RGA

🪨

Type de sol dominant

Sables argileux des Landes

📊

Aléa RGA officiel

Fort

🗺️

Surface exposée

55%

📈

Sinistralité dépt.

élevée

🏛️

Arrêtés Cat Nat

0 recensés

📋

Référence légale

Arrêté du 9 janvier 2026

Données climatiques ERA5 · Open-Meteo · Copernicus

Météo & comportement du sol argileux à Cazères-sur-l'Adour

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est directement piloté par les cycles de sécheresse et de réhumidification du sol. En période sèche, l'argile se contracte et provoque des tassements différentiels — cause principale des fissures structurelles en France. Ces données (12 derniers mois + historique 30 ans) quantifient l'exposition réelle de votre commune.

📦 Référence climatique Source : Copernicus / ECMWF Actualisé tous les 7 jours

Zone RGA Fort BRGM · Géorisques

📊 Historique sécheresse sur 30 ans à Cazères-sur-l'Adour

Pourquoi regarder 30 ans ? Parce que les fissures RGA s'accumulent sur plusieurs cycles sécheresse/pluie. Un bien construit sur argile subit des micro-mouvements répétés dont les effets se cumulent dans le temps. L'historique long permet d'évaluer l'exposition chronique du bâti.

7 années de sécheresse grave Score déficit > 60/100

9 sécheresses modérées Score déficit 35–60/100

2003 année la plus sèche Déficit maximal recensé

En hausse tendance 30 ans Évolution du risque climatique

Score sécheresse moyen par décennie (source ERA5)

90s

00s

10s

20s

🌧️ 540 mm Précipitations annuelles 12 derniers mois

🌡️ 14.3 °C Température moyenne Annuelle

⚠️ 0 mois Mois à risque RGA élevé Déficit hydrique critique

💧 658 mm Évapotranspiration Annuelle · ET0 FAO

Bilan hydrique mensuel — 12 derniers mois

Comment c'est calculé : Précipitations (pluie mesurée) vs ET0 (évapotranspiration de référence FAO). Le déficit (zone orange/rouge) = eau manquante dans le sol → retrait argileux → fissures. Plus le déficit est élevé, plus le sol se contracte sous les fondations.

27 19

Jan

29 37 -8

Fév

36 53 -17

Mar

45 66 -21

Avr

54 75 -21

Mai

61 79 -18

Jun

63 79 -16

Jul

61 75 -14

Aoû

54 66 -12

Sep

45 53 -8

Oct

36 37 -1

Nov

29 19

Déc

Précipitations (mm) ET0 — évapotranspiration (mm) Déficit hydrique (mm)

Températures mensuelles (°C)

Pourquoi c'est important : Au-delà de 20°C, l'évaporation du sol s'accélère fortement. Les pics de chaleur estivaux sont le principal déclencheur des sécheresses géotechniques en zone argileuse. Source : ERA5 ECMWF — moyenne journalière 2m.

4.3°

Jan

5.6°

Fév

9.3°

Mar

14.3°

Avr

19.3°

Mai

22.9°

Jun

24.3°

Jul

22.9°

Aoû

19.3°

Sep

14.3°

Oct

9.3°

Nov

5.6°

Déc

Indice de risque RGA mensuel (/100)

Calcul : Déficit hydrique mensuel × coefficient RGA de la zone (BRGM). Score 0 = aucun risque de mouvement argileux. Score 100 = risque maximal de tassement différentiel. Un score > 55 plusieurs mois de suite = forte probabilité de fissures structurelles.

Jan

Fév

Mar

Avr

Mai

Jun

Jul

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

Faible (0–29) Modéré (30–54) Élevé (55–79) Critique (80–100)

Sources officielles : Open-Meteo · ERA5 ECMWF / Copernicus · Géorisques RGA · BRGM · Coordonnées : 43.9, -0.8

Évolution prix m² — Dép. 40

3 600 €

2024

3 440 €

2025

3 280 €

2026

Prix marché -8.9% sur 3 ans

📊

Prix médian marché

2026 · Maisons · Dép. 40

3 280 €/m²

⚠️

Prix sans expertise RGA

Décote estimée — zone RGA Fort

2 952 €/m²

-10% appliqué

-32 800 € perte estimée sur 100 m² non expertisés

✅

Avec rapport d'expertise

Prix plein marché préservé

3 280 €/m²

Rapport signé expert agréé → aucune décote acheteur
Dossier assurance Cat Nat renforcé
Transparence juridique → vente sécurisée
Éligibilité Fonds Prévention Argile vérifiable

ROI expertise estimé

+32 800 € préservés / 100 m²

Synthèse du risque

FaibleMoyenFortTrès fort

RGA Fort — impact modéré

3 280 € Prix marché /m²

-10% Décote RGA

-32 800 € Perte / 100 m²

+32 800 € ROI expertise

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Données officielles

Risque fissures à Cazères-sur-l'Adour

Risque RGA Fort (estimation départementale)
55% de la surface exposée selon les données BRGM du Landes.

0 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) sur cette commune

🟢 Temps réel — Vérifier sur GASPAR ↗

Données géologiques — Cazères-sur-l'Adour

Code INSEE	40080
Sol dominant	Sables argileux des Landes
Département	Landes (40)
Sinistralité dépt.	élevée
Arrêtés Cat Nat	0 (GASPAR live)
Niveau RGA	Fort (base locale)
Référence	Arrêté du 9 janvier 2026

Sources officielles

Géorisques ↗ GASPAR Cat Nat ↗ BRGM InfoTerre ↗ Fonds Prévention Argile ↗

Guides utiles

→ Assurance Cat Nat → Réparation fissures → Fissure façade → Fissure intérieur → Fissure sol/dalle → Aides & subventions

Questions fréquentes

Fissures maison à Cazères-sur-l'Adour — vos questions

Pourquoi ma maison à Cazères-sur-l'Adour se fissure-t-elle ?

À Cazères-sur-l'Adour, le risque RGA est classifié fort selon les données Géorisques (Arrêté du 9 janvier 2026). Le sol dominant (Sables argileux des Landes) réagit fortement aux variations d'humidité saisonnières. Les fissures en escalier ou diagonales sont caractéristiques de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Comment déclarer un sinistre Cat Nat fissures à Cazères-sur-l'Adour ?

Si Cazères-sur-l'Adour a obtenu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, vous disposez de 10 jours après sa publication au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Vérifiez sur gaspar.georisques.gouv.fr avec le code INSEE 40080 de la commune.

Quel est le coût d'une expertise fissure à Cazères-sur-l'Adour (40270) ?

Une expertise indépendante coûte généralement entre 300 et 900 euros à Cazères-sur-l'Adour selon la surface du bien et la complexité du dossier. Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat, ces frais peuvent être partiellement intégrés dans le dossier d'indemnisation.

Est-ce que Cazères-sur-l'Adour est éligible au Fonds Prévention Argile ?

Le département 40 ne fait pas encore partie des 11 départements du programme pilote. Cependant, des aides ANAH (jusqu'à 50% des travaux) et la TVA réduite à 10% s'appliquent aux travaux de réparation structurelle.

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