Expert fissure maison à Figeac (46100) Zone argileuse — Lot
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 21 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles résiduelles sur calcaires du Quercy.
Sol argileux à Figeac — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Figeac est principalement composé de Argiles résiduelles sur calcaires du Quercy. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Figeac face au retrait-gonflement des argiles
À Figeac (46100), le territoire couvre 35.36 km² pour 9 793 habitants, soit une densité de 277 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 4 451 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 2 032 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Figeac et un sous-sol dominé par Argiles résiduelles sur calcaires du Quercy, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 853 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 508 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Figeac correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 98 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Figeac, la nappe la plus proche est mesurée à 2,8 m de profondeur (1 station de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Figeac
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Figeac
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 46102.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Figeac
9 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Figeac, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 31/12/2022 | IOME2316198A |
| Sécheresse | 01/07/2019 | 30/09/2019 | INTE2010312A |
| Sécheresse | 01/10/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Sécheresse | 01/04/2017 | 30/06/2017 | INTE1828406A |
| Sécheresse | 01/06/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/06/2009 | 31/10/2009 | IOCE1032143A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/01/1991 | 31/05/1992 | INTE9300001A |
+ 1 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Figeac
Sur 2 601 diagnostics de performance énergétique déposés à Figeac depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 190 logements (7,3 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Figeac
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Figeac
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 46102 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Figeac
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Figeac ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Figeac.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Figeac pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Lot est touché.
Contacter la mairie de Figeac
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 08:30-12:00, 13:30-17:30 · Samedi : 08:30-12:00
Alerter les habitants de Figeac
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Figeac : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Figeac
21 arrêté(s) recensé(s) dont 8 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 31/12/2022 | IOME2316198A |
| Sécheresse | 01/07/2019 | 30/09/2019 | INTE2010312A |
| Sécheresse | 01/10/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/01/2018 | 22/01/2018 | INTE1817087A |
| Sécheresse | 01/04/2017 | 30/06/2017 | INTE1828406A |
| Sécheresse | 01/06/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/06/2009 | 31/10/2009 | IOCE1032143A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/2008 | 15/05/2008 | IOCE0821938A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 | 05/12/2003 | INTE0300740A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1994 | 17/05/1994 | INTE9400424A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1994 | 24/04/1994 | INTE9400424A |
| Glissement de Terrain | 01/01/1994 | 31/01/1994 | INTE9400171A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/12/1993 | 10/01/1994 | INTE9400171A |
+ 6 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Figeac — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Figeac — données RGA moyen du Lot intégrées.
Fissures maison à Figeac — vos questions
Les autres aléas naturels à Figeac
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Figeac.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.