Expert fissure maison à Marmande (47200) Zone RGA Fort — Lot-et-Garonne
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 22 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles molassiques très gonflantes.
Sol argileux à Marmande — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Marmande est principalement composé de Argiles molassiques très gonflantes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Marmande face au retrait-gonflement des argiles
À Marmande (47200), le territoire couvre 44.89 km² pour 17 328 habitants, soit une densité de 386 hab/km² — un profil urbain. Le terrain se situe vers 35.4 m, avec une pente locale de 1.3 % (terrain plat). On y recense de l'ordre de 7 876 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 3 595 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Marmande et un sous-sol dominé par Argiles molassiques très gonflantes, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 1 726 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 1 510 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Marmande correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 283 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Marmande, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (2 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Marmande
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Marmande
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 47157.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Marmande
11 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Marmande, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 31/12/2022 | IOME2316198A |
| Sécheresse | 01/01/2017 | 31/12/2017 | INTE1824834A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/06/2009 | 30/09/2009 | IOCE1032143A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Sécheresse | 01/01/2002 | 31/12/2002 | INTE0300592A |
+ 3 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Marmande
Sur 4 606 diagnostics de performance énergétique déposés à Marmande depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 322 logements (7,0 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Marmande
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Marmande
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 47157 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Marmande
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Marmande ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Marmande.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Marmande pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Lot-et-Garonne est touché.
Contacter la mairie de Marmande
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 08:30-12:30, 13:30-17:30
Alerter les habitants de Marmande
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Historique des arrêtés Cat Nat à Marmande
22 arrêté(s) recensé(s) dont 10 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 31/12/2022 | IOME2316198A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 | 09/02/2021 | INTE2104714A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/2019 | 17/12/2019 | INTE2010310A |
| Sécheresse | 01/01/2017 | 31/12/2017 | INTE1824834A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/06/2009 | 30/09/2009 | IOCE1032143A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Sécheresse | 01/01/2002 | 31/12/2002 | INTE0300592A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/01/1996 | 30/06/1998 | INTE9800356A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/1994 | 22/05/1994 | INTE9500219A |
+ 7 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Marmande — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Marmande — données RGA fort du Lot-et-Garonne intégrées.
Fissures maison à Marmande — vos questions
Les autres aléas naturels à Marmande
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Marmande.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.