Expert fissure maison à Juvigny les Vallées (50520) Zone argileuse — Manche
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 4 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Granites armoricains et schistes.
Sol argileux à Juvigny les Vallées — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Juvigny les Vallées est principalement composé de Granites armoricains et schistes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Juvigny les Vallées face au retrait-gonflement des argiles
À Juvigny les Vallées (50520), le territoire couvre 57.96 km² pour 1 674 habitants, soit une densité de 29 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 761 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 493 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Juvigny les Vallées et un sous-sol dominé par Granites armoricains et schistes, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 207 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 123 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Juvigny les Vallées correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 16 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Juvigny les Vallées, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (1 station de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Juvigny les Vallées
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Juvigny les Vallées
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 50260.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Juvigny les Vallées
1 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Juvigny les Vallées, le plus récent en 1999. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Juvigny les Vallées
Sur 346 diagnostics de performance énergétique déposés à Juvigny les Vallées depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 82 logements (23,7 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Juvigny les Vallées
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Risque fissures à Juvigny les Vallées
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 50260 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Juvigny les Vallées
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Juvigny les Vallées ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Juvigny les Vallées.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Juvigny les Vallées pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Manche est touché.
Contacter la mairie de Juvigny les Vallées
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 08:30-12:30, 14:00-17:30 · Mercredi : 08:30-12:30 · Jeudi : 08:30-12:30, 14:00-17:30 · Vendredi : 08:30-12:30 · Samedi : 09:00-12:00
Alerter les habitants de Juvigny les Vallées
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Juvigny les Vallées : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Juvigny les Vallées
4 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 | 17/02/1990 | INTE9000113A |
| Tempête | 15/10/1987 | 16/10/1987 | INTX8710333A |
Diagnostic fissure à Juvigny les Vallées — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Juvigny les Vallées — données RGA moyen du Manche intégrées.
Fissures maison à Juvigny les Vallées — vos questions
Les autres aléas naturels à Juvigny les Vallées
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Juvigny les Vallées.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.