Expert fissure maison à Les Pieux (50340) Zone faible RGA — Manche
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 8 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Granites armoricains et schistes.
Sol argileux à Les Pieux — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Les Pieux est principalement composé de Granites armoricains et schistes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié faible sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Les Pieux face au retrait-gonflement des argiles
À Les Pieux (50340), le territoire couvre 15.62 km² pour 3 249 habitants, soit une densité de 208 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 1 477 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 674 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Faible à Les Pieux et un sous-sol dominé par Granites armoricains et schistes, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 38% du parc (≈ 256 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 81 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Les Pieux correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 69 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Les Pieux
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Les Pieux
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 50402.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Les Pieux
2 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Les Pieux, le plus récent en 1999. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 | 25/11/1984 | NOR19850314 |
L'ancienneté du bâti de Les Pieux
Sur 804 diagnostics de performance énergétique déposés à Les Pieux depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 48 logements (6,0 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Les Pieux
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Les Pieux
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée faible sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 50402 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Les Pieux
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Les Pieux ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Les Pieux.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Les Pieux pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Manche est touché.
Contacter la mairie de Les Pieux
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi : 09:00-12:00, 14:00-17:30 · Mardi : 14:00-18:30 · Mercredi : 09:00-12:00 · Jeudi : 09:00-12:00, 14:00-17:30 · Vendredi : 09:00-16:00
Alerter les habitants de Les Pieux
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Les Pieux : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Les Pieux
8 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/2010 | 05/12/2010 | IOCE1100825A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/2009 | 24/07/2009 | IOCE0926748A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2001 | 02/08/2001 | INTE0200119A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Tempête | 15/10/1987 | 16/10/1987 | INTX8710333A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 | 25/11/1984 | NOR19850314 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 | 25/11/1984 | NOR19850314 |
Diagnostic fissure à Les Pieux — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Les Pieux — données RGA faible du Manche intégrées.
Fissures maison à Les Pieux — vos questions
Les autres aléas naturels à Les Pieux
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Les Pieux.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.