Risque RGA Faible · Département 50

Expert fissure maison à Montaigu-les-Bois (50450) Zone faible RGA — Manche

Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 0 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Granites armoricains et schistes.

Exposition RGA — Montaigu-les-Bois 16%
Arrêtés Cat Nat sécheresse 0 GASPAR live
Experts vérifiés
Rappel rapide
Données BRGM officielle
Rapport signé
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Expert fissure maison à Montaigu-les-Bois — diagnostic structure retrait gonflement argiles Manche zone RGA Faible
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16%
Surface exposée RGA
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Arrêtés Cat Nat
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Faible
Risque RGA
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Arrêtés Cat Nat
Faible
Sinistralité
Expert local
Mise en relation
Guides Assurance fissure → Réparation → Fissure façade → Fissure intérieur → Fissure sol → Expertise → Aides & subventions →
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Diagnostic fissure maison
Analyse visuelle + rapport écrit
🏗️
Expertise structure
Mission complète, rapport signé
⚖️
Contre-expertise assurance
Défense de vos intérêts Cat Nat
🔧
Réparation fissure
Injection, RSO, enduit façade
🏠
Fissure façade
Mur extérieur, diagnostic
🧱
Fissure intérieur/sol
Cloison, dalle, carrelage
Sol & Géologie locale

Sol argileux à Montaigu-les-Bois — Ce que ça change pour vos fondations

Le sous-sol de Montaigu-les-Bois est principalement composé de Granites armoricains et schistes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié faible sur votre commune selon les données officielles BRGM.

🪨
Type de sol dominant
Granites armoricains et schist
📊
Aléa RGA officiel
Faible
🗺️
Surface exposée
16%
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Sinistralité dépt.
Faible
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Arrêtés Cat Nat
0 recensés
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Référence légale
Arrêté du 9 janvier 2026
Données climatiques ERA5 · Open-Meteo · Copernicus

Météo & comportement du sol argileux à Montaigu-les-Bois

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est directement piloté par les cycles de sécheresse et de réhumidification du sol. En période sèche, l'argile se contracte et provoque des tassements différentiels — cause principale des fissures structurelles en France. Ces données (12 derniers mois + historique 30 ans) quantifient l'exposition réelle de votre commune.

📦 Référence climatique Source : Copernicus / ECMWF Actualisé tous les 7 jours
Zone RGA Faible BRGM · Géorisques

📊 Historique sécheresse sur 30 ans à Montaigu-les-Bois

Pourquoi regarder 30 ans ? Parce que les fissures RGA s'accumulent sur plusieurs cycles sécheresse/pluie. Un bien construit sur argile subit des micro-mouvements répétés dont les effets se cumulent dans le temps. L'historique long permet d'évaluer l'exposition chronique du bâti.

5 années de sécheresse grave Score déficit > 60/100
7 sécheresses modérées Score déficit 35–60/100
2003 année la plus sèche Déficit maximal recensé
En hausse tendance 30 ans Évolution du risque climatique
Score sécheresse moyen par décennie (source ERA5)
18
90s
28
00s
38
10s
48
20s
🌧️ 941 mm Précipitations annuelles 12 derniers mois
🌡️ 12.5 °C Température moyenne Annuelle
⚠️ 2 mois Mois à risque RGA élevé Déficit hydrique critique
💧 777 mm Évapotranspiration Annuelle · ET0 FAO

Bilan hydrique mensuel — 12 derniers mois

Comment c'est calculé : Précipitations (pluie mesurée) vs ET0 (évapotranspiration de référence FAO). Le déficit (zone orange/rouge) = eau manquante dans le sol → retrait argileux → fissures. Plus le déficit est élevé, plus le sol se contracte sous les fondations.

0 13 -13
Avr
46 97 -51
Mai
58 117 -59
Jun
113 113
Jul
42 103 -61
Aoû
83 65
Sep
94 43
Oct
83 29
Nov
71 17
Déc
130 17
Jan
158 26
Fév
50 56 -6
Mar
13 81 -68
Avr
Précipitations (mm) ET0 — évapotranspiration (mm) Déficit hydrique (mm)

Températures mensuelles (°C)

Pourquoi c'est important : Au-delà de 20°C, l'évaporation du sol s'accélère fortement. Les pics de chaleur estivaux sont le principal déclencheur des sécheresses géotechniques en zone argileuse. Source : ERA5 ECMWF — moyenne journalière 2m.

15.6°
Avr
13.4°
Mai
17.7°
Jun
18°
Jul
17.9°
Aoû
14.8°
Sep
12.5°
Oct
9.9°
Nov
6.9°
Déc
5.9°
Jan
8.9°
Fév
9.2°
Mar
11.6°
Avr

Indice de risque RGA mensuel (/100)

Calcul : Déficit hydrique mensuel × coefficient RGA de la zone (BRGM). Score 0 = aucun risque de mouvement argileux. Score 100 = risque maximal de tassement différentiel. Un score > 55 plusieurs mois de suite = forte probabilité de fissures structurelles.

8
Avr
31
Mai
35
Jun
0
Jul
37
Aoû
0
Sep
0
Oct
0
Nov
0
Déc
0
Jan
0
Fév
4
Mar
41
Avr
Faible (0–29) Modéré (30–54) Élevé (55–79) Critique (80–100)
Sources officielles : Open-Meteo · ERA5 ECMWF / Copernicus · Géorisques RGA · BRGM · Coordonnées : 49.1, -1.3

Fissures et valeur immobilière à Montaigu-les-Bois — Ce que vous risquez sans expertise

Une maison non expertisée en zone RGA Faible se négocie en moyenne 2% sous le prix du marché. Faire expertiser votre bien avant la vente protège et valorise votre patrimoine.

📦 fallback_dept RGA Faible
Évolution prix m² — Dép. 50
1 820 €
2024
1 900 €
2025
2 100 €
2026
Prix marché +15.4% sur 3 ans
📊
Prix médian marché
2026 · Maisons · Dép. 50
2 100 €/m²
⚠️
Prix sans expertise RGA
Décote estimée — zone RGA Faible
2 058 €/m²
-2% appliqué
-4 200 € perte estimée sur 100 m² non expertisés
✅
Avec rapport d'expertise
Prix plein marché préservé
2 100 €/m²
  • Rapport signé expert agréé → aucune décote acheteur
  • Dossier assurance Cat Nat renforcé
  • Transparence juridique → vente sécurisée
  • Éligibilité Fonds Prévention Argile vérifiable
ROI expertise estimé
+4 200 € préservés / 100 m²
Synthèse du risque
FaibleMoyenFortTrès fort
RGA Faible — impact modéré
2 100 € Prix marché /m²
-2% Décote RGA
-4 200 € Perte / 100 m²
+4 200 € ROI expertise
Protéger la valeur de mon bien

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Expert fissure maison à Montaigu-les-Bois

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Score de risque — Montaigu-les-Bois Priorité Normale
42
/100
Votre commune présente un risque modéré.
RGA Faible 0 Cat Nat 16% exposé
Votre score de priorité
- —
Sélectionnez votre niveau d'urgence pour calculer votre priorité.

🔒 Données sécurisées — Aucun démarchage — RGPD conforme

Données officielles

Risque fissures à Montaigu-les-Bois

Risque RGA Faible (estimation départementale)
16% de la surface exposée selon les données BRGM du Manche.
0 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) sur cette commune
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Données géologiques — Montaigu-les-Bois

Code INSEE50336
Sol dominantGranites armoricains et schistes
DépartementManche (50)
Sinistralité dépt.Faible
Arrêtés Cat Nat0 (GASPAR live)
Niveau RGAFaible (base locale)
RéférenceArrêté du 9 janvier 2026
Questions fréquentes

Fissures maison à Montaigu-les-Bois — vos questions

À Montaigu-les-Bois, le risque RGA est classifié faible selon les données Géorisques (Arrêté du 9 janvier 2026). Le sol dominant (Granites armoricains et schistes) réagit fortement aux variations d'humidité saisonnières. Les fissures en escalier ou diagonales sont caractéristiques de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles.
Si Montaigu-les-Bois a obtenu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, vous disposez de 10 jours après sa publication au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Vérifiez sur gaspar.georisques.gouv.fr avec le code INSEE 50336 de la commune.
Une expertise indépendante coûte généralement entre 300 et 900 euros à Montaigu-les-Bois selon la surface du bien et la complexité du dossier. Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat, ces frais peuvent être partiellement intégrés dans le dossier d'indemnisation.
Le département 50 ne fait pas encore partie des 11 départements du programme pilote. Cependant, des aides ANAH (jusqu'à 50% des travaux) et la TVA réduite à 10% s'appliquent aux travaux de réparation structurelle.
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Arrêtés Cat Nat sur la commune
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