Expert fissure maison à Les Charmontois (51330) Zone RGA Fort — Marne
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 4 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Craie et argiles de la Champagne crayeuse.
Sol argileux à Les Charmontois — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Les Charmontois est principalement composé de Craie et argiles de la Champagne crayeuse. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Les Charmontois face au retrait-gonflement des argiles
À Les Charmontois (51330), le territoire couvre 14.73 km² pour 119 habitants, soit une densité de 8 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 54 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 35 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Les Charmontois et un sous-sol dominé par Craie et argiles de la Champagne crayeuse, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 17 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 15 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Les Charmontois correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. 📦 Estimation SITADEL (permis de construire)
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Les Charmontois
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Les Charmontois
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 51132.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Les Charmontois
2 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Les Charmontois, le plus récent en 2020. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 | 30/09/2020 | INTE2114775A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Les Charmontois
Sur 13 diagnostics de performance énergétique déposés à Les Charmontois depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 1 logements (7,7 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Les Charmontois
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Les Charmontois
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 51132 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Les Charmontois
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Les Charmontois ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Les Charmontois.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Les Charmontois pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Marne est touché.
Contacter la mairie de Les Charmontois
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Jeudi : 13:30-18:30
Alerter les habitants de Les Charmontois
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Historique des arrêtés Cat Nat à Les Charmontois
4 arrêté(s) recensé(s) dont 1 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 | 30/09/2020 | INTE2114775A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 | 28/04/1983 | NOR19830516 |
Diagnostic fissure à Les Charmontois — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Les Charmontois — données RGA fort du Marne intégrées.