Expert fissure maison à Beauvais (60000) Zone argileuse — Oise
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 16 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles à silex et limons épais.
Sol argileux à Beauvais — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Beauvais est principalement composé de Argiles à silex et limons épais. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Beauvais face au retrait-gonflement des argiles
À Beauvais (60000), le territoire couvre 32.94 km² pour 55 550 habitants, soit une densité de 1 687 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 25 250 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 4 611 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Beauvais et un sous-sol dominé par Argiles à silex et limons épais, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 1 937 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 1 153 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Beauvais correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 358 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Beauvais, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (4 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Beauvais
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Beauvais
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 60057.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Beauvais
4 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Beauvais, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 | 30/09/2022 | IOME2308745A |
| Sécheresse | 01/07/2020 | 30/09/2020 | INTE2118485A |
| Sécheresse | 12/05/2011 | 30/06/2011 | INTE1311772A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Beauvais
Sur 15 291 diagnostics de performance énergétique déposés à Beauvais depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 1 183 logements (7,7 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Beauvais
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Beauvais
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 60057 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Beauvais
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Beauvais ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Beauvais.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Beauvais pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Oise est touché.
Contacter la mairie de Beauvais
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 08:30-12:00, 13:30-17:00
Alerter les habitants de Beauvais
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Historique des arrêtés Cat Nat à Beauvais
16 arrêté(s) recensé(s) dont 3 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 | 30/09/2022 | IOME2308745A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2021 | 28/06/2021 | INTE2122514A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2021 | 22/06/2021 | INTE2119792A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2021 | 04/06/2021 | INTE2122514A |
| Sécheresse | 01/07/2020 | 30/09/2020 | INTE2118485A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2016 | 08/06/2016 | INTE1616446A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2016 | 11/05/2016 | INTE1620877A |
| Sécheresse | 12/05/2011 | 30/06/2011 | INTE1311772A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 07/07/2001 | INTE0100460A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/03/2001 | 27/03/2001 | INTE0100232A |
| Inondations Remontée Nappe | 06/01/2001 | 14/05/2001 | INTE0100513A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1995 | 01/07/1995 | INTE9500497A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 | 31/01/1995 | INTE9500169A |
+ 1 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Beauvais — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Beauvais — données RGA moyen du Oise intégrées.
Fissures maison à Beauvais — vos questions
Les autres aléas naturels à Beauvais
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Beauvais.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.