Expert fissure maison à Longny les Villages (61290) Zone argileuse — Orne
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 6 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles et marnes du Jurassique.
Sol argileux à Longny les Villages — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Longny les Villages est principalement composé de Argiles et marnes du Jurassique. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Longny les Villages face au retrait-gonflement des argiles
À Longny les Villages (61290), le territoire couvre 152.91 km² pour 2 811 habitants, soit une densité de 18 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 1 278 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 828 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Longny les Villages et un sous-sol dominé par Argiles et marnes du Jurassique, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 348 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 207 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Longny les Villages correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 15 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Longny les Villages, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (5 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Longny les Villages
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Longny les Villages
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 61230.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Longny les Villages
1 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Longny les Villages, le plus récent en 1999. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Longny les Villages
Sur 523 diagnostics de performance énergétique déposés à Longny les Villages depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 163 logements (31,2 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Longny les Villages
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Longny les Villages
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 61230 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Longny les Villages
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Longny les Villages ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Longny les Villages.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Longny les Villages pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Orne est touché.
Contacter la mairie de Longny les Villages
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Vendredi : 14:00-18:00
Alerter les habitants de Longny les Villages
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Longny les Villages : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Longny les Villages
6 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 12/06/2018 | INTE1820387A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 | 31/01/1995 | INTE9500070A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 | 15/01/1993 | INTE9300315A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/1992 | 21/07/1992 | INTE9300038A |
Diagnostic fissure à Longny les Villages — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Longny les Villages — données RGA moyen du Orne intégrées.
Fissures maison à Longny les Villages — vos questions
Les autres aléas naturels à Longny les Villages
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Longny les Villages.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.