Le sous-sol de Niederrœdern est principalement composé de Lœss et argiles rhénanes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.

→ Comprendre le risque RGA

🪨

Type de sol dominant

Lœss et argiles rhénanes

📊

Aléa RGA officiel

Moyen

🗺️

Surface exposée

36%

📈

Sinistralité dépt.

Modérée

🏛️

Arrêtés Cat Nat

0 recensés

📋

Référence légale

Arrêté du 9 janvier 2026

Données climatiques ERA5 · Open-Meteo · Copernicus

Météo & comportement du sol argileux à Niederrœdern

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est directement piloté par les cycles de sécheresse et de réhumidification du sol. En période sèche, l'argile se contracte et provoque des tassements différentiels — cause principale des fissures structurelles en France. Ces données (12 derniers mois + historique 30 ans) quantifient l'exposition réelle de votre commune.

📦 Référence climatique Source : Copernicus / ECMWF Actualisé tous les 7 jours

Zone RGA Moyen BRGM · Géorisques

📊 Historique sécheresse sur 30 ans à Niederrœdern

Pourquoi regarder 30 ans ? Parce que les fissures RGA s'accumulent sur plusieurs cycles sécheresse/pluie. Un bien construit sur argile subit des micro-mouvements répétés dont les effets se cumulent dans le temps. L'historique long permet d'évaluer l'exposition chronique du bâti.

5 années de sécheresse grave Score déficit > 60/100

7 sécheresses modérées Score déficit 35–60/100

2003 année la plus sèche Déficit maximal recensé

En hausse tendance 30 ans Évolution du risque climatique

Score sécheresse moyen par décennie (source ERA5)

90s

00s

10s

20s

🌧️ 840 mm Précipitations annuelles 12 derniers mois

🌡️ 11.9 °C Température moyenne Annuelle

⚠️ 3 mois Mois à risque RGA élevé Déficit hydrique critique

💧 837 mm Évapotranspiration Annuelle · ET0 FAO

Bilan hydrique mensuel — 12 derniers mois

Comment c'est calculé : Précipitations (pluie mesurée) vs ET0 (évapotranspiration de référence FAO). Le déficit (zone orange/rouge) = eau manquante dans le sol → retrait argileux → fissures. Plus le déficit est élevé, plus le sol se contracte sous les fondations.

0 9 -9

Avr

37 117 -80

Mai

87 144 -57

Jun

92 127 -35

Jul

87 115 -28

Aoû

137 63

Sep

76 41

Oct

63 19

Nov

22 13

Déc

68 14

Jan

106 24

Fév

42 57 -15

Mar

23 94 -71

Avr

Précipitations (mm) ET0 — évapotranspiration (mm) Déficit hydrique (mm)

Températures mensuelles (°C)

Pourquoi c'est important : Au-delà de 20°C, l'évaporation du sol s'accélère fortement. Les pics de chaleur estivaux sont le principal déclencheur des sécheresses géotechniques en zone argileuse. Source : ERA5 ECMWF — moyenne journalière 2m.

16.5°

Avr

14.9°

Mai

21.3°

Jun

20.2°

Jul

19.8°

Aoû

15.4°

Sep

11.2°

Oct

5.5°

Nov

3.4°

Déc

1.3°

Jan

6.2°

Fév

7.4°

Mar

11.8°

Avr

Indice de risque RGA mensuel (/100)

Calcul : Déficit hydrique mensuel × coefficient RGA de la zone (BRGM). Score 0 = aucun risque de mouvement argileux. Score 100 = risque maximal de tassement différentiel. Un score > 55 plusieurs mois de suite = forte probabilité de fissures structurelles.

Avr

100

Mai

Jun

Jul

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

Jan

Fév

Mar

Avr

Faible (0–29) Modéré (30–54) Élevé (55–79) Critique (80–100)

Sources officielles : Open-Meteo · ERA5 ECMWF / Copernicus · Géorisques RGA · BRGM · Coordonnées : 48.5, 7.5

Évolution prix m² — Dép. 67

3 380 €

2024

3 460 €

2025

3 180 €

2026

Prix marché -5.9% sur 3 ans

📊

Prix médian marché

2026 · Maisons · Dép. 67

3 180 €/m²

⚠️

Prix sans expertise RGA

Décote estimée — zone RGA Moyen

3 021 €/m²

-5% appliqué

-15 900 € perte estimée sur 100 m² non expertisés

✅

Avec rapport d'expertise

Prix plein marché préservé

3 180 €/m²

Rapport signé expert agréé → aucune décote acheteur
Dossier assurance Cat Nat renforcé
Transparence juridique → vente sécurisée
Éligibilité Fonds Prévention Argile vérifiable

ROI expertise estimé

+15 900 € préservés / 100 m²

Synthèse du risque

FaibleMoyenFortTrès fort

RGA Moyen — impact modéré

3 180 € Prix marché /m²

-5% Décote RGA

-15 900 € Perte / 100 m²

+15 900 € ROI expertise

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Données officielles

Risque fissures à Niederrœdern

Risque RGA Moyen (estimation départementale)
36% de la surface exposée selon les données BRGM du Bas-Rhin.

0 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) sur cette commune

🟢 Temps réel — Vérifier sur GASPAR ↗

Données géologiques — Niederrœdern

Code INSEE	67330
Sol dominant	Lœss et argiles rhénanes
Département	Bas-Rhin (67)
Sinistralité dépt.	Modérée
Arrêtés Cat Nat	0 (GASPAR live)
Niveau RGA	Moyen (base locale)
Référence	Arrêté du 9 janvier 2026

Sources officielles

Géorisques ↗ GASPAR Cat Nat ↗ BRGM InfoTerre ↗ Fonds Prévention Argile ↗

Guides utiles

→ Assurance Cat Nat → Réparation fissures → Fissure façade → Fissure intérieur → Fissure sol/dalle → Aides & subventions

Questions fréquentes

Fissures maison à Niederrœdern — vos questions

Pourquoi ma maison à Niederrœdern se fissure-t-elle ?

À Niederrœdern, le risque RGA est classifié moyen selon les données Géorisques (Arrêté du 9 janvier 2026). Le sol dominant (Lœss et argiles rhénanes) réagit fortement aux variations d'humidité saisonnières. Les fissures en escalier ou diagonales sont caractéristiques de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Comment déclarer un sinistre Cat Nat fissures à Niederrœdern ?

Si Niederrœdern a obtenu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, vous disposez de 10 jours après sa publication au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Vérifiez sur gaspar.georisques.gouv.fr avec le code INSEE 67330 de la commune.

Quel est le coût d'une expertise fissure à Niederrœdern (67470) ?

Une expertise indépendante coûte généralement entre 300 et 900 euros à Niederrœdern selon la surface du bien et la complexité du dossier. Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat, ces frais peuvent être partiellement intégrés dans le dossier d'indemnisation.

Est-ce que Niederrœdern est éligible au Fonds Prévention Argile ?

Le département 67 ne fait pas encore partie des 11 départements du programme pilote. Cependant, des aides ANAH (jusqu'à 50% des travaux) et la TVA réduite à 10% s'appliquent aux travaux de réparation structurelle.

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