Expert fissure maison à Cherré-Au (72400) Zone RGA Fort — Sarthe
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 13 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles et sables cénomaniens.
Sol argileux à Cherré-Au — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Cherré-Au est principalement composé de Argiles et sables cénomaniens. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Cherré-Au face au retrait-gonflement des argiles
À Cherré-Au (72400), le territoire couvre 29.75 km² pour 2 758 habitants, soit une densité de 93 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 1 254 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 812 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Cherré-Au et un sous-sol dominé par Argiles et sables cénomaniens, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 390 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 341 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Cherré-Au correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 23 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Cherré-Au, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (1 station de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Cherré-Au
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Cherré-Au
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 72080.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Cherré-Au
6 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Cherré-Au, le plus récent en 2020. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 | 30/09/2020 | INTE2207963A |
| Sécheresse | 01/08/2009 | 30/09/2009 | IOCE1032143A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0600037A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/01/1991 | 31/12/1992 | INTE9400331A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 31/12/1990 | INTE9100354A |
L'ancienneté du bâti de Cherré-Au
Sur 235 diagnostics de performance énergétique déposés à Cherré-Au depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 25 logements (10,6 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Cherré-Au
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Cherré-Au
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 72080 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Cherré-Au
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Cherré-Au ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Cherré-Au.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Cherré-Au pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Sarthe est touché.
Contacter la mairie de Cherré-Au
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 08:30-12:30, 13:30-17:00 · Mercredi : 08:30-12:30 · Jeudi au Vendredi : 08:30-12:30, 13:30-17:00
Alerter les habitants de Cherré-Au
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Cherré-Au : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Cherré-Au
13 arrêté(s) recensé(s) dont 5 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 | 30/09/2020 | INTE2207963A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 11/06/2018 | INTE1820387A |
| Sécheresse | 01/08/2009 | 30/09/2009 | IOCE1032143A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0600037A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 | 31/01/1995 | INTE9500070A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1994 | 16/05/1994 | INTE9400373A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/1992 | 21/07/1992 | INTE9300038A |
| Sécheresse | 01/01/1991 | 31/12/1992 | INTE9400331A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 31/12/1990 | INTE9100354A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1985 | 19/05/1985 | NOR19851002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/04/1985 | 10/04/1985 | NOR19850715 |
Diagnostic fissure à Cherré-Au — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Cherré-Au — données RGA fort du Sarthe intégrées.
Fissures maison à Cherré-Au — vos questions
Les autres aléas naturels à Cherré-Au
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Cherré-Au.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.