Expert fissure maison à Claye-Souilly (77410) Zone RGA Fort — Seine-et-Marne
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 23 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles à silex et marnes du Brie.
Sol argileux à Claye-Souilly — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Claye-Souilly est principalement composé de Argiles à silex et marnes du Brie. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Claye-Souilly face au retrait-gonflement des argiles
À Claye-Souilly (77410), le territoire couvre 15.07 km² pour 13 353 habitants, soit une densité de 886 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 6 070 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 108 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Claye-Souilly et un sous-sol dominé par Argiles à silex et marnes du Brie, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 532 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 465 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Claye-Souilly correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 122 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Claye-Souilly, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (2 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Claye-Souilly
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Claye-Souilly
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 77118.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Claye-Souilly
13 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Claye-Souilly, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 | 30/09/2022 | IOME2311008A |
| Sécheresse | 01/07/2020 | 30/09/2020 | INTE2118485A |
| Sécheresse | 01/07/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Sécheresse | 01/01/2009 | 30/11/2009 | IOCE1032143A |
| Sécheresse | 01/01/2006 | 31/03/2006 | IOCE0811914A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0811914A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0811914A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400656A |
+ 5 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Claye-Souilly
Sur 1 630 diagnostics de performance énergétique déposés à Claye-Souilly depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 102 logements (6,3 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Claye-Souilly
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Risque fissures à Claye-Souilly
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 77118 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Claye-Souilly
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Claye-Souilly ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Claye-Souilly.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Claye-Souilly pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Seine-et-Marne est touché.
Contacter la mairie de Claye-Souilly
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Jeudi : 08:30-12:00, 13:30-17:30 · Vendredi : 08:30-12:00, 13:30-17:00 · Samedi : 09:00-12:00
Alerter les habitants de Claye-Souilly
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Claye-Souilly : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Claye-Souilly sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Claye-Souilly
23 arrêté(s) recensé(s) dont 12 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2024 | 10/10/2024 | INTE2501371A |
| Sécheresse | 01/04/2022 | 30/09/2022 | IOME2311008A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 | 14/07/2021 | INTE2127287A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 | 20/06/2021 | INTE2121339A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2021 | 02/06/2021 | INTE2119792A |
| Sécheresse | 01/07/2020 | 30/09/2020 | INTE2118485A |
| Sécheresse | 01/07/2018 | 31/12/2018 | INTE1917051A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 12/06/2018 | INTE1820387A |
| Sécheresse | 01/01/2009 | 30/11/2009 | IOCE1032143A |
| Sécheresse | 01/01/2006 | 31/03/2006 | IOCE0811914A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0811914A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0811914A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400656A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
+ 8 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Claye-Souilly — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Claye-Souilly — données RGA fort du Seine-et-Marne intégrées.
Fissures maison à Claye-Souilly — vos questions
Les autres aléas naturels à Claye-Souilly
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Claye-Souilly.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.