Expert fissure maison à Longjumeau (91160) Zone RGA Fort — Essonne
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 25 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles à silex et meulières de Beauce.
Sol argileux à Longjumeau — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Longjumeau est principalement composé de Argiles à silex et meulières de Beauce. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Longjumeau face au retrait-gonflement des argiles
À Longjumeau (91160), le territoire couvre 4.9 km² pour 21 996 habitants, soit une densité de 4 492 hab/km² — un profil dense. Le terrain se situe vers 44.1 m, avec une pente locale de 1.2 % (terrain plat). On y recense de l'ordre de 9 998 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 826 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Longjumeau et un sous-sol dominé par Argiles à silex et meulières de Beauce, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 876 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 767 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Longjumeau correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 26 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Longjumeau
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Longjumeau
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 91345.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Longjumeau
9 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Longjumeau, le plus récent en 2018. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 | 30/09/2018 | INTE1920338A |
| Sécheresse | 01/01/2006 | 31/03/2006 | IOCE0810063A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/01/1997 | 31/12/1997 | INTE0000771A |
| Sécheresse | 01/01/1993 | 31/12/1996 | INTE9700269A |
| Sécheresse | 01/01/1991 | 31/12/1992 | INTE9300372A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 31/12/1990 | INTE9100235A |
+ 1 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Longjumeau
Sur 5 187 diagnostics de performance énergétique déposés à Longjumeau depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 305 logements (5,9 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Longjumeau
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Longjumeau
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 91345 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Longjumeau
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Longjumeau ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Longjumeau.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Longjumeau pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Essonne est touché.
Contacter la mairie de Longjumeau
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 08:30-12:30, 13:30-18:00 · Mercredi : 08:30-12:00 · Jeudi au Vendredi : 08:30-12:30, 13:30-18:00 · Samedi : 08:30-12:00
Alerter les habitants de Longjumeau
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Longjumeau : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Longjumeau sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Longjumeau
25 arrêté(s) recensé(s) dont 7 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 | 19/10/2024 | INTE2433751A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 | 05/06/2022 | INTE2217496A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 | 20/06/2021 | INTE2121339A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/08/2020 | 11/08/2020 | INTE2023938A |
| Sécheresse | 01/07/2018 | 30/09/2018 | INTE1920338A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 12/06/2018 | INTE1820387A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 05/06/2016 | INTE1615488A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2014 | 28/07/2014 | INTE1507293A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 | 09/06/2013 | INTE1322057A |
| Sécheresse | 01/01/2006 | 31/03/2006 | IOCE0810063A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 | 07/07/2001 | INTE0100760A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2000 | 07/07/2000 | INTE0000693A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
+ 10 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Longjumeau — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Longjumeau — données RGA fort du Essonne intégrées.