Expert fissure maison à Dugny (93440) Zone argileuse — Seine-Saint-Denis
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 4 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles à silex épaisses du Brie.
Dugny était classée en exposition « faible » sur la carte de 2020. Sur la carte en vigueur depuis le 1er juillet 2026 (arrêté du 9 janvier 2026), la commune ressort en exposition « moyenne ».
Ce zonage encadre les ventes de terrain constructible et les contrats de construction de maison individuelle conclus à partir du 1er juillet 2026. Il ne modifie pas, à lui seul, les conditions d'indemnisation d'une maison déjà fissurée, qui relèvent de la reconnaissance catastrophe naturelle commune par commune.
Classement actuel : API Géorisques (carte d'exposition 2026). Classement 2020 : jeu de données ouvert data.gouv.fr, à titre de comparaison historique. Le zonage RGA est infra-communal : une parcelle peut relever d'une autre classe que celle de la commune.
Sol argileux à Dugny — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Dugny est principalement composé de Argiles à silex épaisses du Brie. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Dugny face au retrait-gonflement des argiles
À Dugny (93440), le territoire couvre 3.87 km² pour 11 700 habitants, soit une densité de 3 021 hab/km² — un profil dense. On y recense de l'ordre de 5 318 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 971 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Dugny et un sous-sol dominé par Argiles à silex épaisses du Brie, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 408 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 243 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Dugny correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 44 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Dugny, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (5 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Dugny
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Dugny
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 93030.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Dugny
1 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Dugny, le plus récent en 1999. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Dugny
Sur 3 059 diagnostics de performance énergétique déposés à Dugny depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 604 logements (19,7 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Dugny
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Dugny
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 93030 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Dugny
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Dugny ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Dugny.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Dugny pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur de la Seine-Saint-Denis est touché.
Contacter la mairie de Dugny
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mercredi : 08:30-12:00, 13:30-17:30 · Jeudi : 08:30-12:00 · Vendredi : 08:30-12:00, 13:30-17:30
Alerter les habitants de Dugny
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Historique des arrêtés Cat Nat à Dugny
4 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1995 | 23/08/1995 | INTE9500587A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/1983 | 26/06/1983 | NOR19830803 |
Diagnostic fissure à Dugny — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Dugny — données RGA moyen de la Seine-Saint-Denis intégrées.
Pour aller plus loin sur les données officielles de la commune : consultez le risque retrait-gonflement des argiles à Dugny (niveau moyen, source Géorisques) et le détail des arrêtés de catastrophe naturelle de Dugny (4 arrêtés recensés, source GASPAR).