Expert fissure maison à Gourbeyre (97113)
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 25 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Alluvions argileux et tufs volcaniques.
Sol argileux à Gourbeyre — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Gourbeyre est principalement composé de Alluvions argileux et tufs volcaniques. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié nul sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Gourbeyre face au retrait-gonflement des argiles
À Gourbeyre (97113), le territoire couvre 22.76 km² pour 7 307 habitants, soit une densité de 321 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 3 321 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 516 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Nul à Gourbeyre et un sous-sol dominé par Alluvions argileux et tufs volcaniques, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 35% du parc (≈ 531 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 76 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Gourbeyre correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 51 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Gourbeyre
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Gourbeyre
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 97109.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Gourbeyre
7 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Gourbeyre, le plus récent en 2023. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 20/10/2023 | 21/10/2023 | INTE2427051A |
| Mouvement de Terrain | 16/09/2022 | 17/09/2022 | IOME2311006A |
| Mouvement de Terrain | 18/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1808306A |
| Mouvement de Terrain | 12/10/2012 | 14/10/2012 | INTE1306481A |
| Mouvement de Terrain | 06/10/2010 | 07/10/2010 | IOCE1105878A |
| Mouvement de Terrain | 14/09/1995 | 15/09/1995 | INTE9500510A |
| Mouvement de Terrain | 04/09/1995 | 07/09/1995 | INTE9500510A |
L'ancienneté du bâti de Gourbeyre
Sur 3 diagnostics de performance énergétique déposés à Gourbeyre depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C. Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Gourbeyre
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Gourbeyre
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée nul sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 97109 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Gourbeyre
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Gourbeyre ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Gourbeyre.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Gourbeyre pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Guadeloupe est touché.
Contacter la mairie de Gourbeyre
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 07:30-12:30, 14:00-17:00 · Mercredi : 07:30-13:00 · Jeudi : 07:30-12:30, 14:00-17:00 · Vendredi : 07:30-13:00
Alerter les habitants de Gourbeyre
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Gourbeyre : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Gourbeyre
25 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 30/06/2024 | 01/07/2024 | INTE2433751A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2023 | 22/10/2023 | IOME2330890A |
| Mouvement de Terrain | 20/10/2023 | 21/10/2023 | INTE2427051A |
| Mouvement de Terrain | 16/09/2022 | 17/09/2022 | IOME2311006A |
| Vents Cycloniques | 19/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1730632A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 18/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1726504A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1726504A |
| Mouvement de Terrain | 18/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1808306A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/2012 | 14/10/2012 | INTE1306481A |
| Mouvement de Terrain | 12/10/2012 | 14/10/2012 | INTE1306481A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/12/2010 | 07/12/2010 | IOCE1109682A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2010 | 07/10/2010 | IOCE1105878A |
| Mouvement de Terrain | 06/10/2010 | 07/10/2010 | IOCE1105878A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2010 | 19/06/2010 | IOCE1020176A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 16/10/2008 | 16/10/2008 | IOCE0903436A |
+ 10 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Gourbeyre — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Gourbeyre — données RGA nul du Guadeloupe intégrées.
Fissures maison à Gourbeyre — vos questions
Les autres aléas naturels à Gourbeyre
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Gourbeyre.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.