Expert fissure maison à Gourbeyre (97113)
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 25 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Alluvions argileux et tufs volcaniques.
Sol argileux à Gourbeyre — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Gourbeyre est principalement composé de Alluvions argileux et tufs volcaniques. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié nul sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Gourbeyre face au retrait-gonflement des argiles
À Gourbeyre (97113), le territoire couvre 22.76 km² pour 7 307 habitants, soit une densité de 321 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 3 321 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 516 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Nul à Gourbeyre et un sous-sol dominé par Alluvions argileux et tufs volcaniques, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 35% du parc (≈ 531 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 76 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Gourbeyre correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 48 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Gourbeyre
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Gourbeyre
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 97109.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Gourbeyre
7 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Gourbeyre, le plus récent en 2023. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 20/10/2023 | 21/10/2023 | INTE2427051A |
| Mouvement de Terrain | 16/09/2022 | 17/09/2022 | IOME2311006A |
| Mouvement de Terrain | 18/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1808306A |
| Mouvement de Terrain | 12/10/2012 | 14/10/2012 | INTE1306481A |
| Mouvement de Terrain | 06/10/2010 | 07/10/2010 | IOCE1105878A |
| Mouvement de Terrain | 14/09/1995 | 15/09/1995 | INTE9500510A |
| Mouvement de Terrain | 04/09/1995 | 07/09/1995 | INTE9500510A |
L'ancienneté du bâti de Gourbeyre
Sur 3 diagnostics de performance énergétique déposés à Gourbeyre depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C. Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Gourbeyre
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Gourbeyre
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée nul sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 97109 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Gourbeyre
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Gourbeyre ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Gourbeyre.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Gourbeyre pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur de la Guadeloupe est touché.
Contacter la mairie de Gourbeyre
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 07:30-12:30, 14:00-17:00 · Mercredi : 07:30-13:00 · Jeudi : 07:30-12:30, 14:00-17:00 · Vendredi : 07:30-13:00
Alerter les habitants de Gourbeyre
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Gourbeyre : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Gourbeyre sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Gourbeyre
25 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 30/06/2024 | 01/07/2024 | INTE2433751A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2023 | 22/10/2023 | IOME2330890A |
| Mouvement de Terrain | 20/10/2023 | 21/10/2023 | INTE2427051A |
| Mouvement de Terrain | 16/09/2022 | 17/09/2022 | IOME2311006A |
| Vents Cycloniques | 19/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1730632A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 18/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1726504A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1726504A |
| Mouvement de Terrain | 18/09/2017 | 19/09/2017 | INTE1808306A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/2012 | 14/10/2012 | INTE1306481A |
| Mouvement de Terrain | 12/10/2012 | 14/10/2012 | INTE1306481A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/12/2010 | 07/12/2010 | IOCE1109682A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2010 | 07/10/2010 | IOCE1105878A |
| Mouvement de Terrain | 06/10/2010 | 07/10/2010 | IOCE1105878A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2010 | 19/06/2010 | IOCE1020176A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 16/10/2008 | 16/10/2008 | IOCE0903436A |
+ 10 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Gourbeyre — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Gourbeyre — données RGA nul de la Guadeloupe intégrées.
Pour aller plus loin sur les données officielles de la commune : consultez le risque retrait-gonflement des argiles à Gourbeyre (niveau nul, source Géorisques) et le détail des arrêtés de catastrophe naturelle de Gourbeyre (25 arrêtés recensés, source GASPAR).
Fissures maison à Gourbeyre — vos questions
Les autres aléas naturels à Gourbeyre
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Gourbeyre.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.