Expert fissure maison à Cilaos (97413)
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 16 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Sols basaltiques et latérites.
Sol argileux à Cilaos — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Cilaos est principalement composé de Sols basaltiques et latérites. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié nul sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Cilaos face au retrait-gonflement des argiles
À Cilaos (97413), le territoire couvre 84.82 km² pour 5 040 habitants, soit une densité de 59 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 2 291 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 484 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Nul à Cilaos et un sous-sol dominé par Sols basaltiques et latérites, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 35% du parc (≈ 519 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 74 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Cilaos correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 157 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Cilaos
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Cilaos
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 97424.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Cilaos
4 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Cilaos, le plus récent en 2024. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 31/01/2024 | 31/01/2024 | IOME2415880A |
| Mouvement de Terrain | 18/01/2018 | 18/01/2018 | INTE1802929A |
| Mouvement de Terrain | 21/01/2002 | 24/01/2002 | INTE0200056A |
| Mouvement de Terrain | 18/01/1993 | 20/01/1993 | INTE9300213A |
Expert fissure maison à Cilaos
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Cilaos
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée nul sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 97424 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Cilaos
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Cilaos ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Cilaos.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Cilaos pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du La Réunion est touché.
Contacter la mairie de Cilaos
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Jeudi : 08:00-12:00, 12:45-16:30 · Vendredi : 08:00-12:00
Alerter les habitants de Cilaos
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Cilaos : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Cilaos
16 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 31/01/2024 | 31/01/2024 | IOME2415880A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/01/2024 | 15/01/2024 | IOME2401804A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/02/2022 | 04/02/2022 | INTE2204344A |
| Mouvement de Terrain | 18/01/2018 | 18/01/2018 | INTE1802929A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/2014 | 03/01/2014 | INTE1401216A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/02/2007 | 27/02/2007 | INTE0700250A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2002 | 23/01/2002 | INTE0200056A |
| Vents Cycloniques | 22/01/2002 | 23/01/2002 | INTE0200152A |
| Mouvement de Terrain | 21/01/2002 | 24/01/2002 | INTE0200056A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1994 | 12/02/1994 | INTE9400172A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/1993 | 03/03/1993 | INTE9300316A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/02/1993 | 17/02/1993 | INTE9300316A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1993 | 14/02/1993 | INTE9300316A |
| Mouvement de Terrain | 18/01/1993 | 20/01/1993 | INTE9300213A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 18/01/1993 | 20/01/1993 | INTE9300213A |
+ 1 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Cilaos — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Cilaos — données RGA nul du La Réunion intégrées.
Fissures maison à Cilaos — vos questions
Les autres aléas naturels à Cilaos
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Cilaos.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.