L'injection de résine expansive : réparer les fondations sans détruire votre maison
Vous avez des fissures qui progressent, un sol argileux, peut-être une commune classée en zone RGA. L'expert vous a parlé de « tassement différentiel » et vous imaginez déjà votre maison sur des échafaudages pendant des mois. L'injection de résine expansive existe précisément pour éviter ce scénario. C'est une technique non invasive qui consolide le sol sous vos fondations depuis l'intérieur, sans démolition, pendant que vous continuez à vivre chez vous.
Le principe de l'injection expansive
La résine expansive est une mousse polyuréthane bicomposant qui, une fois injectée sous pression dans le sol, se dilate en quelques secondes (polymérisation en 40 à 60 secondes pour les procédés Uretek). Cette expansion compacte le sol meuble, comble les vides sous les fondations, et rehausse légèrement le bâtiment si nécessaire.
Quel contexte justifie cette intervention ?
Indiquée pour les tassements différentiels modérés (évolution inférieure à 5 mm/an) sur des sols dont la sensibilité hydrique est maîtrisable. Particulièrement efficace pour les vides sous fondations créés par le retrait d'argile, les affaissements de dalles intérieures, et les tassements localisés.
Déroulement d'un chantier
Phase 1 : Investigation géophysique (tomographie). Phase 2 : Carottage (forages ∅18-25 mm). Phase 3 : Injection de résine sous pression. Phase 4 : Contrôle en temps réel par capteurs de déplacement. Phase 5 : Colmatage des forages. Site réoccupable immédiatement après intervention.
Coût réel 2026
Entre 8 000 et 40 000 euros pour une maison de 100-150 m². Significativement moins qu'une reprise en sous-œuvre par micropieux (20 000 à 120 000 euros). Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat reconnu, une partie peut être prise en charge par l'assurance. Consultez les aides disponibles →