Géorisques, BRGM, GASPAR : ces trois bases de données publiques recensent tout ce que l'État sait des risques naturels sous votre maison. Voici comment y accéder, comment les lire, et comment Novagrund les croise pour préparer votre diagnostic fissures.
Qu'est-ce que Géorisques et à quoi sert ce service public ?
Géorisques (georisques.gouv.fr) est le portail officiel de l'État qui recense les risques naturels et technologiques sur l'ensemble du territoire français. Édité par le ministère de la Transition écologique et le BRGM, il centralise en accès libre les informations qu'un propriétaire, un acheteur ou un professionnel doit connaître : inondation, séisme, mouvement de terrain, et bien sûr retrait-gonflement des argiles (RGA). Concrètement, en saisissant une adresse, vous obtenez la liste des risques auxquels le bien est exposé, le niveau d'aléa correspondant et les documents réglementaires associés. C'est la même source qui alimente l'état des risques (ERP) obligatoire lors d'une vente ou d'une location. Géorisques est donc le point de départ de toute analyse sérieuse du risque d'un logement.
Comment connaître le classement RGA de ma commune ?
Le retrait-gonflement des argiles est cartographié par le BRGM en quatre niveaux d'exposition : nul, faible, moyen ou fort. Pour connaître le vôtre, saisissez votre adresse sur Géorisques et consultez la rubrique « retrait-gonflement des argiles » : la carte affiche l'aléa précis de votre secteur. Environ 48 % du territoire métropolitain est classé en aléa moyen ou fort, et plus de dix millions de maisons individuelles sont concernées. Un classement en aléa fort ne signifie pas que votre maison va fissurer, mais que le sol est sensible aux variations d'humidité et que la construction doit y être adaptée. À l'inverse, un aléa faible n'exclut jamais totalement un désordre si d'autres facteurs locaux entrent en jeu.
Que contient la base GASPAR des arrêtés catastrophe naturelle ?
GASPAR (Gestion Assistée des Procédures Administratives relatives aux Risques) recense l'ensemble des arrêtés de catastrophe naturelle publiés en France depuis 1982, commune par commune et risque par risque. Pour le RGA, cette base est précieuse : elle indique si votre commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle « sécheresse », et à quelles dates. Or la reconnaissance Cat Nat est la condition d'ouverture de la garantie de votre assurance habitation pour ce type de sinistre. Une commune fréquemment reconnue est aussi le signe d'un territoire réellement exposé. Consulter l'historique GASPAR permet donc d'anticiper à la fois le risque physique et les conditions d'indemnisation en cas de dommage.
Comment lire les données géologiques du BRGM pour mon terrain ?
Le BRGM (Bureau de Recherches Géologiques et Minières) est le service géologique national. Via son portail InfoTerre, il met à disposition les cartes géologiques détaillées qui décrivent la nature des sous-sols : formations argileuses, marnes, sables, calcaires. Ces cartes permettent de comprendre pourquoi un secteur est sensible au RGA — la présence d'argiles gonflantes comme les smectites, par exemple. Attention toutefois : une carte géologique donne une tendance à l'échelle régionale ou communale, pas la composition exacte du sol sous vos fondations. Pour cela, seule une étude géotechnique (mission G1 ou G2) réalisée sur place est fiable. Les données du BRGM servent à orienter l'analyse, pas à s'y substituer.
Ces données publiques sont-elles fiables et à jour ?
Oui. Géorisques, le BRGM et GASPAR sont des sources officielles, produites et maintenues par l'État et ses établissements publics. Les arrêtés Cat Nat sont mis à jour en continu au fil de leur publication au Journal officiel, et les cartes d'aléa RGA ont été révisées en 2019 selon une méthodologie nationale homogène. Ce sont ces mêmes données qui font foi juridiquement dans l'état des risques annexé aux ventes et locations. Leur limite n'est pas la fiabilité mais l'échelle : elles décrivent une commune ou un secteur, jamais le mètre carré exact de votre parcelle. C'est pourquoi elles constituent une base solide de pré-analyse, à confirmer par un diagnostic de terrain lorsque des désordres apparaissent.
Ces bases publiques décrivent le risque à l'échelle d'une commune ou d'un secteur. Elles ne remplacent pas une étude de sol ni l'avis d'un expert lorsque des fissures sont déjà présentes.
Comment Novagrund croise ces sources pour votre dossier ?
Lorsque vous soumettez une demande sur Novagrund, notre système interroge automatiquement ces trois bases pour votre adresse : le classement RGA (Géorisques), l'historique des arrêtés sécheresse (GASPAR) et le contexte géologique (BRGM). Plutôt que de vous laisser naviguer entre plusieurs portails, nous réunissons ces informations dans une fiche unique et lisible. L'expert local mis en relation avec vous la reçoit avant même le premier contact : il connaît déjà le contexte de risque de votre commune, ce qui accélère le diagnostic et en améliore la précision. Notre rôle n'est pas de remplacer ces données publiques, mais de les rendre exploitables pour un propriétaire confronté à des fissures.
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Le niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles varie fortement selon les communes. Les zones les plus exposées en France concentrent l'essentiel des sinistres déclarés.
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