Le sous-sol de Lisieux est principalement composé de Limons et argiles normands. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.

→ Comprendre le risque RGA

🪨

Type de sol dominant

Limons et argiles normands

📊

Aléa RGA officiel

Moyen 🟢

📈

Sinistralité dépt.

Modérée

🏛️

Arrêtés Cat Nat

15 recensés

📋

Référence légale

Arrêté du 9 janvier 2026

Parc immobilier & exposition

Le parc immobilier de Lisieux face au retrait-gonflement des argiles

À Lisieux (14100), le territoire couvre 13.06 km² pour 19 645 habitants, soit une densité de 1 504 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 8 930 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 631 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.

Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Lisieux et un sous-sol dominé par Limons et argiles normands, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 685 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 408 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.

Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Lisieux correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 56 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL

Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Lisieux, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (1 station de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).

19 645

Habitants (INSEE)

13.06 km²

Superficie

1 504 hab/km²

Densité

408

Maisons exposées RGA (est.)

Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.

Carte des risques à Lisieux

Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.

Couches : Argiles — RGA PPR sécheresse / argile Zones inondation

Légendes

Aléa retrait-gonflement des argiles (RGA)
	Exposition forte
	Exposition moyenne
	Exposition faible

PPR sécheresse / argile
	Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé

Zones inondation (PPR)
	Prescription hors zone d’aléa
	Prescriptions
	Interdiction
	Interdiction stricte
	Délaissement possible
	Expropriation possible
	Zones hors prescription
	Non identifié

Contour : limite communale de Lisieux

Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).

Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 14366.

Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Lisieux

3 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Lisieux, le plus récent en 2024. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.

Type de risque	Début	Fin	Arrêté
Sécheresse	31/12/2024	30/12/2025	INTE2606207A
Sécheresse	01/07/2022	30/09/2022	IOME2324730A
Mouvement de Terrain	25/12/1999	29/12/1999	INTE9900627A

🟢 Source : GASPAR — georisques.gouv.fr — Consulté le 18/06/2026

SWI Météo-France · ERA5 Open-Meteo · Copernicus

Météo & comportement du sol argileux à Lisieux

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est directement piloté par les cycles de sécheresse et de réhumidification du sol. En période sèche, l'argile se contracte et provoque des tassements différentiels — cause principale des fissures structurelles en France. Ces données (12 derniers mois + historique 30 ans) quantifient l'exposition réelle de votre commune.

📊 SWI Météo-France (modèle SIM) 12 mois : ERA5 Open-Meteo Actualisé tous les 7 jours

Zone RGA Moyen BRGM · Géorisques

📊 Historique sécheresse sur 30 ans à Lisieux

Pourquoi regarder 30 ans ? Parce que les fissures RGA s'accumulent sur plusieurs cycles sécheresse/pluie. Un bien construit sur argile subit des micro-mouvements répétés dont les effets se cumulent dans le temps. L'historique long permet d'évaluer l'exposition chronique du bâti.

0 étés très secs (30 ans) SWI estival sous le seuil national sévère

4 étés secs SWI estival sous le seuil national notable

2022 été le plus sec SWI estival le plus bas

Stable tendance 30 ans Évolution du risque climatique

Sécheresse estivale des sols par décennie — indice 1−SWI (plus haut = plus sec, Météo-France)

90s

00s

10s

20s

Indice d'humidité des sols SWI uniforme (modèle SIM, Météo-France) — le critère météo du dispositif CatNat sécheresse (humidité du sol sur ~2 m), à la maille 8 km la plus proche. Le décompte d'étés secs est un indicateur de tendance Novagrund (seuils nationaux dérivés du SWI), distinct de la reconnaissance CatNat officielle (arrêtés Cat Nat).

🌧️ 829 mm Précipitations annuelles 12 derniers mois

🌡️ 12.5 °C Température moyenne Annuelle

⚠️ 3 mois Mois à risque RGA élevé Déficit hydrique critique

💧 811 mm Évapotranspiration Annuelle · ET0 FAO

Bilan hydrique mensuel — 12 derniers mois

Comment c'est calculé : Précipitations (pluie mesurée) vs ET0 (évapotranspiration de référence FAO). Le déficit (zone orange/rouge) = eau manquante dans le sol → retrait argileux → fissures. Plus le déficit est élevé, plus le sol se contracte sous les fondations.

15 73 -58

Jun

108 114 -6

Jul

24 116 -92

Aoû

49 72 -23

Sep

72 41

Oct

68 24

Nov

54 16

Déc

95 17

Jan

151 25

Fév

51 58 -7

Mar

12 92 -80

Avr

87 110 -23

Mai

43 53 -10

Jun

Précipitations (mm) ET0 — évapotranspiration (mm) Déficit hydrique (mm)

Températures mensuelles (°C)

Pourquoi c'est important : Au-delà de 20°C, l'évaporation du sol s'accélère fortement. Les pics de chaleur estivaux sont le principal déclencheur des sécheresses géotechniques en zone argileuse. Source : ERA5 ECMWF — moyenne journalière 2m.

19.7°

Jun

18°

Jul

18.4°

Aoû

14.8°

Sep

11.9°

Oct

8.8°

Nov

6.3°

Déc

5°

Jan

8.2°

Fév

8.8°

Mar

11.5°

Avr

15.2°

Mai

15.3°

Jun

Indice de risque RGA mensuel (/100)

Calcul : Déficit hydrique mensuel × coefficient RGA de la zone (BRGM). Score 0 = aucun risque de mouvement argileux. Score 100 = risque maximal de tassement différentiel. Un score > 55 plusieurs mois de suite = forte probabilité de fissures structurelles.

Jun

Jul

100

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

Jan

Fév

Mar

100

Avr

Mai

Jun

Faible (0–29) Modéré (30–54) Élevé (55–79) Critique (80–100)

🟠

Déficit hydrique significatif — 3 mois à risque à Lisieux

Les données ERA5 des 12 derniers mois indiquent un déficit hydrique cumulé élevé sur votre commune. En zone RGA Moyen, ce cycle sécheresse/pluie est la principale cause des fissures maison. Un diagnostic par un expert local est recommandé avant la prochaine saison estivale.

Sources officielles : Open-Meteo · ERA5 ECMWF / Copernicus · Géorisques RGA · BRGM · Coordonnées : 49.1478, 0.2426

Évolution prix m² — Dép. 14

1 834 €

2023

1 794 €

2024

1 874 €

2025

Prix marché +2.2% sur 3 ans

📊

Prix médian marché

2025 · Maisons · Dép. 14

1 874 €/m²

⚠️

Prix sans expertise RGA

Décote estimée — zone RGA Moyen

1 780 €/m²

-5% appliqué

-9 400 € perte estimée sur 100 m² non expertisés

✅

Avec rapport d'expertise

Prix plein marché préservé

1 874 €/m²

Rapport signé expert agréé → aucune décote acheteur
Dossier assurance Cat Nat renforcé
Transparence juridique → vente sécurisée
Éligibilité Fonds Prévention Argile vérifiable

ROI expertise estimé

+9 400 € préservés / 100 m²

Synthèse du risque

FaibleMoyenFortTrès fort

RGA Moyen — impact modéré

1 874 € Prix marché /m²

-5% Décote RGA

-9 400 € Perte / 100 m²

+9 400 € ROI expertise

Protéger la valeur de mon bien

Expertise sous 48h · Rapport signé · Sans engagement

Profil énergétique du parc

L'ancienneté du bâti de Lisieux

Sur 7 616 diagnostics de performance énergétique déposés à Lisieux depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 933 logements (12,3 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.

Mise en relation gratuite

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🔒 Données sécurisées — Aucun démarchage — RGPD conforme

Données officielles

Risque fissures à Lisieux

Risque RGA Moyen — Données Géorisques temps réel
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 14366 Vérifier ↗

15 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) sur cette commune

Dont 2 arrêtés liés à la sécheresse / RGA — Dernier arrêté : 2024

🟢 Temps réel — Vérifier sur GASPAR ↗

Données géologiques — Lisieux

Code INSEE	14366 ✓ vérifié
Sol dominant	Limons et argiles normands
Département	Calvados (14)
Sinistralité dépt.	Modérée
Arrêtés Cat Nat	15 (GASPAR live)
Niveau RGA	Moyen (Géorisques live)
Référence	Arrêté du 9 janvier 2026

Sources officielles

Géorisques ↗ GASPAR Cat Nat ↗ BRGM InfoTerre ↗ Fonds Prévention Argile ↗

Guides utiles

→ Assurance Cat Nat → Réparation fissures → Fissure façade → Fissure intérieur → Fissure sol/dalle → Aides & subventions

Avant de refermer cette page

3 réflexes utiles à Lisieux

Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Lisieux ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Lisieux.

🗺️

Fissures & RGA des communes voisines

Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Lisieux pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Calvados est touché.

fissure maison Saint-Désir → RGA Beuvillers → diagnostic fissure Saint-Martin-de-Mailloc → maison fissurée Glos → fissure mur Hermival-les-Vaux → expert fissure Saint-Martin-de-la-Lieue →

Contacter la mairie de Lisieux

Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.

📍21 rue Henry-Chéron, 14100 Lisieux

📞02 31 48 40 40

✉️courrier@ville-lisieux.fr

🌐ville-lisieux.fr/fr

Horaires :
Lundi au Vendredi : 08:30-12:30, 13:30-17:00 · Samedi : 08:30-12:00

→ Vérifier les arrêtés Cat Nat sur GASPAR

📣

Alerter les habitants de Lisieux

Partagez cette page dans le groupe Facebook de Lisieux : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.

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✅ Message copié — collez-le dans le groupe ou la page avec Ctrl + V

Base GASPAR officielle

Historique des arrêtés Cat Nat à Lisieux

15 arrêté(s) recensé(s) dont 2 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel

Type de risque	Début	Fin	Arrêté
Sécheresse	31/12/2024	30/12/2025	INTE2606207A
Sécheresse	01/07/2022	30/09/2022	IOME2324730A
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2019	25/06/2019	INTE1922702A
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2018	23/01/2018	INTE1810998A
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/2003	01/06/2003	INTE0300648A
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/2003	01/01/2003	INTE0300301A
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/08/2000	03/08/2000	INTE0000693A
Mouvement de Terrain	25/12/1999	29/12/1999	INTE9900627A
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999	29/12/1999	INTE9900627A
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997	16/06/1997	INTE9800067A
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995	31/01/1995	INTE9500070A
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988	06/12/1988	INTE8900202A
Tempête	15/10/1987	16/10/1987	INTX8710333A
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	21/06/1986	NOR19861211
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/1983	23/06/1983	NOR19831005

🟢 Source : GASPAR — georisques.gouv.fr — Consulté le 18/06/2026

Fissures à Lisieux

Diagnostic fissure à Lisieux — par emplacement et par type

Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Lisieux — données RGA moyen du Calvados intégrées.

Par emplacement dans la maison

→ Fissure façade à Lisieux Mur extérieur, enduit, ravalement → Fissure mur intérieur à Lisieux Cloison, plâtre, plafond → Fissure sol à Lisieux Dalle béton, carrelage, plancher

Par forme de la fissure

Fissure en escalier → Fissure verticale → Fissure horizontale → Fissure diagonale → Fissure traversante → Fissure capillaire →

Questions fréquentes

Fissures maison à Lisieux — vos questions

Pourquoi ma maison à Lisieux se fissure-t-elle ?

À Lisieux, le risque RGA est classifié moyen selon les données Géorisques (Arrêté du 9 janvier 2026). Le sol dominant (Limons et argiles normands) réagit fortement aux variations d'humidité saisonnières. Les fissures en escalier ou diagonales sont caractéristiques de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Comment déclarer un sinistre Cat Nat fissures à Lisieux ?

Si Lisieux a obtenu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, vous disposez de 10 jours après sa publication au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Vérifiez sur gaspar.georisques.gouv.fr avec le code INSEE 14366 de la commune.

Quel est le coût d'une expertise fissure à Lisieux (14100) ?

Une expertise indépendante coûte généralement entre 300 et 900 euros à Lisieux selon la surface du bien et la complexité du dossier. Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat, ces frais peuvent être partiellement intégrés dans le dossier d'indemnisation.

Est-ce que Lisieux est éligible au Fonds Prévention Argile ?

Le département 14 ne fait pas encore partie des 11 départements du programme pilote. Cependant, des aides ANAH (jusqu'à 50% des travaux) et la TVA réduite à 10% s'appliquent aux travaux de réparation structurelle.

Contexte territorial

Les autres aléas naturels à Lisieux

Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Lisieux.

⛰️

Mouvements de terrain

recensés — dont glissement. Glissements et tassements peuvent provoquer des fissures.

🕳️

Cavités souterraines

recensées — dont carrière. Affaissements et effondrements fissurent gravement le bâti.

🌐

Sismicité

Zone 1

Très faible — aléa limité.

☢️

Potentiel radon

Classe 1

Potentiel faible — risque limité.

🌊

Inondation (TRI)

Hors TRI

Commune non classée en territoire à risque important d'inondation.

Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.

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Expert fissure maison à Lisieux (14100) Zone argileuse — Calvados

Sol argileux à Lisieux — Ce que ça change pour vos fondations