Expert fissure maison à Bergerac (24100) Zone argileuse — Dordogne
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 27 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles à silex, marnes crétacées.
Sol argileux à Bergerac — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Bergerac est principalement composé de Argiles à silex, marnes crétacées. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Bergerac face au retrait-gonflement des argiles
À Bergerac (24100), le territoire couvre 56.65 km² pour 27 110 habitants, soit une densité de 479 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 12 323 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 5 625 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Bergerac et un sous-sol dominé par Argiles à silex, marnes crétacées, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 2 363 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 1 406 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Bergerac correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 542 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Bergerac, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (9 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Bergerac
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Bergerac
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 24037.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Bergerac
10 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Bergerac, le plus récent en 2017. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 | 31/12/2017 | INTE1905474A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Mouvement de Terrain | 02/05/2001 | 05/05/2001 | INTE0100760A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/10/1995 | 31/12/1996 | INTE9700555A |
| Sécheresse | 01/01/1992 | 30/09/1995 | INTE9600137A |
+ 2 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Bergerac
Sur 7 377 diagnostics de performance énergétique déposés à Bergerac depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 784 logements (10,6 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Bergerac
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Bergerac
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 24037 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Bergerac
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Bergerac ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Bergerac.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Bergerac pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Dordogne est touché.
Contacter la mairie de Bergerac
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 08:00-12:00, 13:30-17:30
Alerter les habitants de Bergerac
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Bergerac : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Bergerac
27 arrêté(s) recensé(s) dont 8 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 | 23/02/2026 | INTE2606204A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/05/2024 | 04/05/2024 | IOME2420215A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2021 | 08/09/2021 | INTE2201262A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2020 | 22/09/2020 | INTE2034504A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 11/06/2018 | INTE1820387A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 06/06/2018 | INTE1828404A |
| Sécheresse | 01/04/2017 | 31/12/2017 | INTE1905474A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/07/2006 | 28/07/2006 | INTE0700065A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2006 | 22/07/2006 | INTE0752853A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Mouvement de Terrain | 02/05/2001 | 05/05/2001 | INTE0100760A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
+ 12 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Bergerac — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Bergerac — données RGA moyen du Dordogne intégrées.
Fissures maison à Bergerac — vos questions
Les autres aléas naturels à Bergerac
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Bergerac.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.