Le sous-sol de Bordères-et-Lamensans est principalement composé de Sables argileux des Landes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié faible sur votre commune selon les données officielles BRGM.

→ Comprendre le risque RGA

🪨

Type de sol dominant

Sables argileux des Landes

📊

Aléa RGA officiel

Faible 🟢

📈

Sinistralité dépt.

élevée

🏛️

Arrêtés Cat Nat

8 recensés

📋

Référence légale

Arrêté du 9 janvier 2026

Parc immobilier & exposition

Le parc immobilier de Bordères-et-Lamensans face au retrait-gonflement des argiles

À Bordères-et-Lamensans (40270), le territoire couvre 15 km² pour 359 habitants, soit une densité de 24 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 163 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 105 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.

Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Faible à Bordères-et-Lamensans et un sous-sol dominé par Sables argileux des Landes, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 38% du parc (≈ 40 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 13 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.

Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Bordères-et-Lamensans correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 5 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL

359

Habitants (INSEE)

15 km²

Superficie

24 hab/km²

Densité

Maisons exposées RGA (est.)

Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.

Carte des risques à Bordères-et-Lamensans

Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.

Couches : Argiles — RGA PPR sécheresse / argile Zones inondation

Légendes

Aléa retrait-gonflement des argiles (RGA)
	Exposition forte
	Exposition moyenne
	Exposition faible

PPR sécheresse / argile
	Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé

Zones inondation (PPR)
	Prescription hors zone d’aléa
	Prescriptions
	Interdiction
	Interdiction stricte
	Délaissement possible
	Expropriation possible
	Zones hors prescription
	Non identifié

Contour : limite communale de Bordères-et-Lamensans

Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).

Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 40049.

Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Bordères-et-Lamensans

3 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Bordères-et-Lamensans, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.

Type de risque	Début	Fin	Arrêté
Sécheresse	01/07/2022	30/09/2022	IOME2308745A
Mouvement de Terrain	25/12/1999	29/12/1999	INTE9900627A
Sécheresse	01/05/1989	31/12/1991	INTX9210273A

🟢 Source : GASPAR — georisques.gouv.fr — Consulté le 16/06/2026

SWI Météo-France · ERA5 Open-Meteo · Copernicus

Météo & comportement du sol argileux à Bordères-et-Lamensans

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est directement piloté par les cycles de sécheresse et de réhumidification du sol. En période sèche, l'argile se contracte et provoque des tassements différentiels — cause principale des fissures structurelles en France. Ces données (12 derniers mois + historique 30 ans) quantifient l'exposition réelle de votre commune.

📊 SWI Météo-France (modèle SIM) 12 mois : ERA5 Open-Meteo Actualisé tous les 7 jours

Zone RGA Faible BRGM · Géorisques

📊 Historique sécheresse sur 30 ans à Bordères-et-Lamensans

Pourquoi regarder 30 ans ? Parce que les fissures RGA s'accumulent sur plusieurs cycles sécheresse/pluie. Un bien construit sur argile subit des micro-mouvements répétés dont les effets se cumulent dans le temps. L'historique long permet d'évaluer l'exposition chronique du bâti.

0 étés très secs (30 ans) SWI estival sous le seuil national sévère

4 étés secs SWI estival sous le seuil national notable

2022 été le plus sec SWI estival le plus bas

En hausse tendance 30 ans Évolution du risque climatique

Sécheresse estivale des sols par décennie — indice 1−SWI (plus haut = plus sec, Météo-France)

90s

00s

10s

20s

Indice d'humidité des sols SWI uniforme (modèle SIM, Météo-France) — le critère météo du dispositif CatNat sécheresse (humidité du sol sur ~2 m), à la maille 8 km la plus proche. Le décompte d'étés secs est un indicateur de tendance Novagrund (seuils nationaux dérivés du SWI), distinct de la reconnaissance CatNat officielle (arrêtés Cat Nat).

🌧️ 916 mm Précipitations annuelles 12 derniers mois

🌡️ 15.3 °C Température moyenne Annuelle

⚠️ 4 mois Mois à risque RGA élevé Déficit hydrique critique

💧 1005 mm Évapotranspiration Annuelle · ET0 FAO

Bilan hydrique mensuel — 12 derniers mois

Comment c'est calculé : Précipitations (pluie mesurée) vs ET0 (évapotranspiration de référence FAO). Le déficit (zone orange/rouge) = eau manquante dans le sol → retrait argileux → fissures. Plus le déficit est élevé, plus le sol se contracte sous les fondations.

0 85 -85

Jun

32 141 -109

Jul

50 137 -87

Aoû

51 86 -35

Sep

88 62

Oct

121 38

Nov

65 21

Déc

174 24

Jan

159 41

Fév

30 71 -41

Mar

65 97 -32

Avr

65 129 -64

Mai

16 73 -57

Jun

Précipitations (mm) ET0 — évapotranspiration (mm) Déficit hydrique (mm)

Températures mensuelles (°C)

Pourquoi c'est important : Au-delà de 20°C, l'évaporation du sol s'accélère fortement. Les pics de chaleur estivaux sont le principal déclencheur des sécheresses géotechniques en zone argileuse. Source : ERA5 ECMWF — moyenne journalière 2m.

24.2°

Jun

21.5°

Jul

22.9°

Aoû

17.7°

Sep

14.9°

Oct

10.4°

Nov

7.8°

Déc

6.1°

Jan

10.2°

Fév

10.5°

Mar

15.2°

Avr

17.8°

Mai

19.1°

Jun

Indice de risque RGA mensuel (/100)

Calcul : Déficit hydrique mensuel × coefficient RGA de la zone (BRGM). Score 0 = aucun risque de mouvement argileux. Score 100 = risque maximal de tassement différentiel. Un score > 55 plusieurs mois de suite = forte probabilité de fissures structurelles.

Jun

Jul

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

Jan

Fév

Mar

Avr

Mai

Jun

Faible (0–29) Modéré (30–54) Élevé (55–79) Critique (80–100)

🟠

Déficit hydrique significatif — 4 mois à risque à Bordères-et-Lamensans

Les données ERA5 des 12 derniers mois indiquent un déficit hydrique cumulé élevé sur votre commune. En zone RGA Faible, ce cycle sécheresse/pluie est la principale cause des fissures maison. Un diagnostic par un expert local est recommandé avant la prochaine saison estivale.

Sources officielles : Open-Meteo · ERA5 ECMWF / Copernicus · Géorisques RGA · BRGM · Coordonnées : 43.7763, -0.3613

Évolution prix m² — Dép. 40

1 905 €

2023

2 105 €

2024

1 705 €

2025

Prix marché -10.5% sur 3 ans

📊

Prix médian marché

2025 · Maisons · Dép. 40

1 705 €/m²

⚠️

Prix sans expertise RGA

Décote estimée — zone RGA Faible

1 670 €/m²

-2% appliqué

-3 500 € perte estimée sur 100 m² non expertisés

✅

Avec rapport d'expertise

Prix plein marché préservé

1 705 €/m²

Rapport signé expert agréé → aucune décote acheteur
Dossier assurance Cat Nat renforcé
Transparence juridique → vente sécurisée
Éligibilité Fonds Prévention Argile vérifiable

ROI expertise estimé

+3 500 € préservés / 100 m²

Synthèse du risque

FaibleMoyenFortTrès fort

RGA Faible — impact modéré

1 705 € Prix marché /m²

-2% Décote RGA

-3 500 € Perte / 100 m²

+3 500 € ROI expertise

Protéger la valeur de mon bien

Expertise sous 48h · Rapport signé · Sans engagement

Profil énergétique du parc

L'ancienneté du bâti de Bordères-et-Lamensans

Sur 41 diagnostics de performance énergétique déposés à Bordères-et-Lamensans depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 6 logements (14,6 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.

Mise en relation gratuite

Expert fissure maison à Bordères-et-Lamensans

Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.

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🔒 Données sécurisées — Aucun démarchage — RGPD conforme

Données officielles

Risque fissures à Bordères-et-Lamensans

Risque RGA Faible — Données Géorisques temps réel
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée faible sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 40049 Vérifier ↗

8 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) sur cette commune

Dont 2 arrêtés liés à la sécheresse / RGA — Dernier arrêté : 2022

🟢 Temps réel — Vérifier sur GASPAR ↗

Données géologiques — Bordères-et-Lamensans

Code INSEE	40049 ✓ vérifié
Sol dominant	Sables argileux des Landes
Département	Landes (40)
Sinistralité dépt.	élevée
Arrêtés Cat Nat	8 (GASPAR live)
Niveau RGA	Faible (Géorisques live)
Référence	Arrêté du 9 janvier 2026

Sources officielles

Géorisques ↗ GASPAR Cat Nat ↗ BRGM InfoTerre ↗ Fonds Prévention Argile ↗

Guides utiles

→ Assurance Cat Nat → Réparation fissures → Fissure façade → Fissure intérieur → Fissure sol/dalle → Aides & subventions

Avant de refermer cette page

3 réflexes utiles à Bordères-et-Lamensans

Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Bordères-et-Lamensans ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Bordères-et-Lamensans.

🗺️

Fissures & RGA des communes voisines

Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Bordères-et-Lamensans pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Landes est touché.

RGA Grenade-sur-l'Adour → diagnostic fissure Cazères-sur-l'Adour → maison fissurée Saint-Maurice-sur-Adour → fissure mur Larrivière-Saint-Savin → expert fissure Le Vignau → fissure maison Renung →

Contacter la mairie de Bordères-et-Lamensans

Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.

📍168 chemin Pebon, 40270 Bordères-et-Lamensans

📞05 58 45 90 27

✉️mairie@borderes-et-lamensans.fr

🌐borderes-et-lamensans.fr

Horaires :
Lundi : 09:00-12:00 · Mardi au Mercredi : 14:00-17:00 · Vendredi : 14:00-17:00

→ Vérifier les arrêtés Cat Nat sur GASPAR

📣

Alerter les habitants de Bordères-et-Lamensans

Partagez cette page dans le groupe Facebook de Bordères-et-Lamensans : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.

Le message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.

✅ Message copié — collez-le dans le groupe ou la page avec Ctrl + V

Base GASPAR officielle

Historique des arrêtés Cat Nat à Bordères-et-Lamensans

8 arrêté(s) recensé(s) dont 2 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel

Type de risque	Début	Fin	Arrêté
Sécheresse	01/07/2022	30/09/2022	IOME2308745A
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/01/2014	27/01/2014	INTE1415220A
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009	27/01/2009	IOCE0902322A
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009	27/01/2009	IOCE0902322A
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999	29/12/1999	INTE9900627A
Mouvement de Terrain	25/12/1999	29/12/1999	INTE9900627A
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/1991	31/08/1991	INTX9210273A
Sécheresse	01/05/1989	31/12/1991	INTX9210273A

🟢 Source : GASPAR — georisques.gouv.fr — Consulté le 16/06/2026

Fissures à Bordères-et-Lamensans

Diagnostic fissure à Bordères-et-Lamensans — par emplacement et par type

Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Bordères-et-Lamensans — données RGA faible du Landes intégrées.

Par emplacement dans la maison

→ Fissure façade à Bordères-et-Lamensans Mur extérieur, enduit, ravalement → Fissure mur intérieur à Bordères-et-Lamensans Cloison, plâtre, plafond → Fissure sol à Bordères-et-Lamensans Dalle béton, carrelage, plancher

Par forme de la fissure

Fissure en escalier → Fissure verticale → Fissure horizontale → Fissure diagonale → Fissure traversante → Fissure capillaire →

Questions fréquentes

Fissures maison à Bordères-et-Lamensans — vos questions

Pourquoi ma maison à Bordères-et-Lamensans se fissure-t-elle ?

À Bordères-et-Lamensans, le risque RGA est classifié faible selon les données Géorisques (Arrêté du 9 janvier 2026). Le sol dominant (Sables argileux des Landes) réagit fortement aux variations d'humidité saisonnières. Les fissures en escalier ou diagonales sont caractéristiques de ce phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Comment déclarer un sinistre Cat Nat fissures à Bordères-et-Lamensans ?

Si Bordères-et-Lamensans a obtenu un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, vous disposez de 10 jours après sa publication au Journal Officiel pour déclarer le sinistre à votre assureur. Vérifiez sur gaspar.georisques.gouv.fr avec le code INSEE 40049 de la commune.

Quel est le coût d'une expertise fissure à Bordères-et-Lamensans (40270) ?

Une expertise indépendante coûte généralement entre 300 et 900 euros à Bordères-et-Lamensans selon la surface du bien et la complexité du dossier. Dans le cadre d'un sinistre Cat Nat, ces frais peuvent être partiellement intégrés dans le dossier d'indemnisation.

Est-ce que Bordères-et-Lamensans est éligible au Fonds Prévention Argile ?

Le département 40 ne fait pas encore partie des 11 départements du programme pilote. Cependant, des aides ANAH (jusqu'à 50% des travaux) et la TVA réduite à 10% s'appliquent aux travaux de réparation structurelle.

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Sol argileux à Bordères-et-Lamensans — Ce que ça change pour vos fondations