Expert fissure maison à Bazens (47130) Zone RGA Fort — Lot-et-Garonne
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 23 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles molassiques très gonflantes.
Sol argileux à Bazens — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Bazens est principalement composé de Argiles molassiques très gonflantes. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Bazens face au retrait-gonflement des argiles
À Bazens (47130), le territoire couvre 12.27 km² pour 494 habitants, soit une densité de 40 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 225 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 146 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Bazens et un sous-sol dominé par Argiles molassiques très gonflantes, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 70 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 61 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Bazens correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. 📦 Estimation SITADEL (permis de construire)
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Bazens
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Bazens
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 47022.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Bazens
8 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Bazens, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 30/09/2022 | IOME2308745A |
| Mouvement de Terrain | 25/01/2014 | 25/01/2014 | INTE1418131A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1230775A |
| Sécheresse | 01/01/2006 | 31/03/2006 | IOCE0810063A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0500170A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Bazens
Sur 52 diagnostics de performance énergétique déposés à Bazens depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 10 logements (19,2 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Bazens
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Bazens
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 47022 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Bazens
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Bazens ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Bazens.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Bazens pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Lot-et-Garonne est touché.
Contacter la mairie de Bazens
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi : 15:00-17:30 · Mardi au Jeudi : 13:30-17:30 · Vendredi : 09:00-12:00
Alerter les habitants de Bazens
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Bazens : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Bazens sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Bazens
23 arrêté(s) recensé(s) dont 6 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 | 19/05/2025 | INTE2519692A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/03/2025 | 08/03/2025 | INTE2511307A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2023 | 21/06/2023 | IOME2320253A |
| Sécheresse | 01/07/2022 | 30/09/2022 | IOME2308745A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 | 04/02/2021 | INTE2105706A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2020 | 26/06/2020 | INTE2027600A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/2020 | 01/06/2020 | INTE2027600A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 05/06/2018 | INTE1824833A |
| Mouvement de Terrain | 25/01/2014 | 25/01/2014 | INTE1418131A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1230775A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Sécheresse | 01/01/2006 | 31/03/2006 | IOCE0810063A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0500170A |
+ 8 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Bazens — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Bazens — données RGA fort du Lot-et-Garonne intégrées.