Expert fissure maison à Gometz-le-Châtel (91940) Zone RGA Fort — Essonne
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 11 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles à silex et meulières de Beauce.
Sol argileux à Gometz-le-Châtel — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Gometz-le-Châtel est principalement composé de Argiles à silex et meulières de Beauce. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Gometz-le-Châtel face au retrait-gonflement des argiles
À Gometz-le-Châtel (91940), le territoire couvre 5.05 km² pour 2 630 habitants, soit une densité de 520 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 1 195 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 218 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Gometz-le-Châtel et un sous-sol dominé par Argiles à silex et meulières de Beauce, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 105 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 92 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Gometz-le-Châtel correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 11 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Gometz-le-Châtel, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (1 station de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Gometz-le-Châtel
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Gometz-le-Châtel
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 91275.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Gometz-le-Châtel
3 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Gometz-le-Châtel, le plus récent en 2003. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 31/01/1998 | INTE9800200A |
L'ancienneté du bâti de Gometz-le-Châtel
Sur 402 diagnostics de performance énergétique déposés à Gometz-le-Châtel depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 41 logements (10,2 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Gometz-le-Châtel
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Gometz-le-Châtel
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 91275 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Gometz-le-Châtel
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Gometz-le-Châtel ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Gometz-le-Châtel.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Gometz-le-Châtel pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Essonne est touché.
Contacter la mairie de Gometz-le-Châtel
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi : 09:30-12:00 · Mardi : 14:30-19:00 · Mercredi : 14:30-17:30 · Vendredi : 14:30-17:00
Alerter les habitants de Gometz-le-Châtel
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Historique des arrêtés Cat Nat à Gometz-le-Châtel
11 arrêté(s) recensé(s) dont 2 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 | 19/10/2024 | INTE2428510A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 | 20/06/2021 | INTE2119792A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 12/06/2018 | INTE1835008A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/2018 | 22/05/2018 | INTE1820387A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 | 31/05/1992 | INTE9200474A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 31/01/1998 | INTE9800200A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 | 23/07/1988 | ECOA8800084A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1984 | 25/07/1984 | NOR19840921 |
Diagnostic fissure à Gometz-le-Châtel — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Gometz-le-Châtel — données RGA fort du Essonne intégrées.