Prévention 14 mai 2024 1 min de lecture

Diagnostic préventif avant achat : pourquoi inclure un expert fissures

Le diagnostic immobilier obligatoire ne couvre pas les risques de fissures RGA. Faire intervenir un expert fissures avant l'achat, c'est éviter d'acquérir un bien avec des problèmes cachés coûteux.

Diagnostic préventif avant achat immobilier — expert fissures

Le diagnostic immobilier obligatoire ne couvre pas les risques de fissures RGA. Faire intervenir un expert fissures avant l'achat, c'est éviter d'acquérir un bien avec des problèmes cachés coûteux.

Pourquoi le diagnostic obligatoire ne suffit pas

Le dossier de diagnostics techniques immobiliers (DDT) obligatoire pour toute vente ne comprend pas de diagnostic fissures ou pathologie structurelle. Or, pour un bien en zone RGA forte ou présentant des désordres visibles, ce diagnostic lacunaire ne protège pas l'acheteur des mauvaises surprises. Un expert fissures indépendant comble cette lacune.

DDT
Ne couvre pas les fissures ou pathologies structurelles
Expert fissures
Comble la lacune du DDT pour les zones argileuses
400-800€
Coût du diagnostic préventif avant achat
10-25%
Décote négociable si fissures importantes identifiées
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Le niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles varie fortement selon les communes. Les zones les plus exposées en France concentrent l'essentiel des sinistres déclarés.

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