Expert fissure maison à La Roque-Gageac (24250)
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 13 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles à silex, marnes crétacées.
Sol argileux à La Roque-Gageac — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de La Roque-Gageac est principalement composé de Argiles à silex, marnes crétacées. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié nul sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de La Roque-Gageac face au retrait-gonflement des argiles
À La Roque-Gageac (24250), le territoire couvre 7.19 km² pour 448 habitants, soit une densité de 62 hab/km² — un profil péri-urbain. Le terrain se situe vers 192.8 m, avec une pente locale de 22.6 % (forte pente) — une déclivité qui favorise les tassements différentiels et le ruissellement, aggravant le retrait d'argile. On y recense de l'ordre de 204 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 132 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Nul à La Roque-Gageac et un sous-sol dominé par Argiles à silex, marnes crétacées, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 35% du parc (≈ 46 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 7 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à La Roque-Gageac correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 20 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à La Roque-Gageac
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de La Roque-Gageac
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 24355.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à La Roque-Gageac
4 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour La Roque-Gageac, le plus récent en 2011. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Mouvement de Terrain | 08/01/2010 | 08/01/2010 | IOCE1012624A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 02/08/1999 | 02/08/1999 | INTE0000117A |
L'ancienneté du bâti de La Roque-Gageac
Sur 67 diagnostics de performance énergétique déposés à La Roque-Gageac depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 18 logements (26,9 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à La Roque-Gageac
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à La Roque-Gageac
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée nul sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 24355 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à La Roque-Gageac
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de La Roque-Gageac ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à La Roque-Gageac.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de La Roque-Gageac pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Dordogne est touché.
Contacter la mairie de La Roque-Gageac
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 09:00-12:30
Alerter les habitants de La Roque-Gageac
Partagez cette page dans le groupe Facebook de La Roque-Gageac : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à La Roque-Gageac
13 arrêté(s) recensé(s) dont 1 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/01/2021 | 08/02/2021 | INTE2112076A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Mouvement de Terrain | 08/01/2010 | 08/01/2010 | IOCE1012624A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 | 05/07/2001 | INTE0100460A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/09/1999 | 05/09/1999 | INTE9900614A |
| Mouvement de Terrain | 02/08/1999 | 02/08/1999 | INTE0000117A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 | 13/01/1996 | INTE9600039A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 | 15/01/1994 | INTE9400046A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/02/1990 | 18/02/1990 | INTE9000196A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821118 |
| Tempête | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821118 |
Diagnostic fissure à La Roque-Gageac — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à La Roque-Gageac — données RGA nul du Dordogne intégrées.
Fissures maison à La Roque-Gageac — vos questions
Les autres aléas naturels à La Roque-Gageac
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur La Roque-Gageac.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.