Expert fissure maison à Les Eyzies (24260)
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 13 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles à silex, marnes crétacées.
Sol argileux à Les Eyzies — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Les Eyzies est principalement composé de Argiles à silex, marnes crétacées. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié nul sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Les Eyzies face au retrait-gonflement des argiles
À Les Eyzies (24260), le territoire couvre 55.67 km² pour 1 134 habitants, soit une densité de 20 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 515 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 333 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Nul à Les Eyzies et un sous-sol dominé par Argiles à silex, marnes crétacées, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 35% du parc (≈ 117 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 17 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Les Eyzies correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 17 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Les Eyzies, la nappe la plus proche est mesurée à 2,5 m de profondeur (2 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Les Eyzies
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Les Eyzies
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 24172.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Les Eyzies
2 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Les Eyzies, le plus récent en 1999. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/05/1989 | 31/12/1991 | INTE9200474A |
L'ancienneté du bâti de Les Eyzies
Sur 231 diagnostics de performance énergétique déposés à Les Eyzies depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 49 logements (21,2 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Les Eyzies
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Les Eyzies
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée nul sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 24172 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Les Eyzies
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Les Eyzies ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Les Eyzies.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Les Eyzies pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Dordogne est touché.
Contacter la mairie de Les Eyzies
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 09:00-12:00, 13:30-16:00 · Mercredi : 09:00-12:00 · Jeudi au Vendredi : 09:00-12:00, 13:30-16:00
Alerter les habitants de Les Eyzies
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Historique des arrêtés Cat Nat à Les Eyzies
13 arrêté(s) recensé(s) dont 1 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 | 23/02/2026 | INTE2606204A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 25/05/2008 | IOCE0819657A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 | 07/07/2001 | INTE0100460A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 | 13/01/1996 | INTE9600039A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 | 13/01/1996 | INTE9600091A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 | 15/01/1994 | INTE9400046A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1989 | 06/07/1989 | INTE8900419A |
| Tempête | 06/07/1989 | 06/07/1989 | INTX8910404A |
| Sécheresse | 01/05/1989 | 31/12/1991 | INTE9200474A |
| Tempête | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821118 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821118 |
Diagnostic fissure à Les Eyzies — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Les Eyzies — données RGA nul du Dordogne intégrées.
Fissures maison à Les Eyzies — vos questions
Les autres aléas naturels à Les Eyzies
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Les Eyzies.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.