Expert fissure maison à Monbazillac (24240) Zone RGA Fort — Dordogne
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 15 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles à silex, marnes crétacées.
Sol argileux à Monbazillac — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Monbazillac est principalement composé de Argiles à silex, marnes crétacées. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Monbazillac face au retrait-gonflement des argiles
À Monbazillac (24240), le territoire couvre 19.62 km² pour 829 habitants, soit une densité de 42 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 377 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 244 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Monbazillac et un sous-sol dominé par Argiles à silex, marnes crétacées, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 117 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 102 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Monbazillac correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 11 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Monbazillac
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Monbazillac
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 24274.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Monbazillac
8 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Monbazillac, le plus récent en 2017. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 | 31/12/2017 | INTE1820388A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/10/1995 | 30/06/1998 | INTE9800515A |
| Sécheresse | 01/01/1992 | 30/09/1995 | INTE9600137A |
| Sécheresse | 01/05/1989 | 31/12/1991 | INTE9200474A |
L'ancienneté du bâti de Monbazillac
Sur 113 diagnostics de performance énergétique déposés à Monbazillac depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est D, et 17 logements (15,0 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Monbazillac
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Monbazillac
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 24274 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Monbazillac
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Monbazillac ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Monbazillac.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Monbazillac pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur de la Dordogne est touché.
Contacter la mairie de Monbazillac
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Mercredi : 08:30-13:00 · Vendredi : 08:30-13:00 · Lundi : 08:30-12:30 · Mardi : 08:30-12:30, 13:30-17:00 · Jeudi : 08:30-12:30, 13:30-17:00
Alerter les habitants de Monbazillac
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Monbazillac : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Monbazillac
15 arrêté(s) recensé(s) dont 7 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 10/06/2018 | INTE1820387A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 05/06/2018 | INTE1820387A |
| Sécheresse | 01/04/2017 | 31/12/2017 | INTE1820388A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/08/1996 | 20/08/1996 | INTE9600559A |
| Sécheresse | 01/10/1995 | 30/06/1998 | INTE9800515A |
| Sécheresse | 01/01/1992 | 30/09/1995 | INTE9600137A |
| Tempête | 06/07/1989 | 06/07/1989 | INTX8910404A |
| Sécheresse | 01/05/1989 | 31/12/1991 | INTE9200474A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821118 |
| Tempête | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821118 |
Diagnostic fissure à Monbazillac — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Monbazillac — données RGA fort de la Dordogne intégrées.
Pour aller plus loin sur les données officielles de la commune : consultez le risque retrait-gonflement des argiles à Monbazillac (niveau fort, source Géorisques) et le détail des arrêtés de catastrophe naturelle de Monbazillac (15 arrêtés recensés, source GASPAR).
Fissures maison à Monbazillac — vos questions
Les autres aléas naturels à Monbazillac
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Monbazillac.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.