Expert fissure maison à Coutras (33230) Zone argileuse — Gironde
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 24 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeau.
Sol argileux à Coutras — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Coutras est principalement composé de Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeaux. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Coutras face au retrait-gonflement des argiles
À Coutras (33230), le territoire couvre 33.79 km² pour 8 678 habitants, soit une densité de 257 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 3 945 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 801 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Coutras et un sous-sol dominé par Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeaux, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 756 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 450 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Coutras correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 140 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Coutras, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (6 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Coutras
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Coutras
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 33138.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Coutras
7 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Coutras, le plus récent en 2012. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2012 | 31/03/2012 | INTE1319723A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0700036A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 31/12/1990 | INTE9100354A |
L'ancienneté du bâti de Coutras
Sur 1 600 diagnostics de performance énergétique déposés à Coutras depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 119 logements (7,4 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Coutras
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Coutras
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 33138 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Coutras
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Coutras ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Coutras.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Coutras pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Gironde est touché.
Contacter la mairie de Coutras
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 08:30-12:30, 13:30-17:00 · Samedi : 08:30-12:00
Alerter les habitants de Coutras
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Historique des arrêtés Cat Nat à Coutras
24 arrêté(s) recensé(s) dont 6 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/12/2023 | 15/12/2023 | IOME2403657A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 | 09/02/2021 | INTE2112076A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 23/10/2013 | INTE1401747A |
| Sécheresse | 01/01/2012 | 31/03/2012 | INTE1319723A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0700036A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Glissement de Terrain | 18/01/1998 | 19/01/1998 | INTE9800288A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 | 10/01/1994 | INTE9400171A |
+ 9 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Coutras — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Coutras — données RGA moyen du Gironde intégrées.
Fissures maison à Coutras — vos questions
Les autres aléas naturels à Coutras
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Coutras.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.