Expert fissure maison à Lugasson (33760) Zone RGA Fort — Gironde
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 11 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeau.
Sol argileux à Lugasson — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Lugasson est principalement composé de Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeaux. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Lugasson face au retrait-gonflement des argiles
À Lugasson (33760), le territoire couvre 6.38 km² pour 316 habitants, soit une densité de 50 hab/km² — un profil rural. On y recense de l'ordre de 144 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 94 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Lugasson et un sous-sol dominé par Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeaux, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 45 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 39 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Lugasson correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 7 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Lugasson
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Lugasson
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 33258.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Lugasson
4 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Lugasson, le plus récent en 2022. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 31/12/2022 | IOME2308745A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0500808A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Lugasson
Sur 33 diagnostics de performance énergétique déposés à Lugasson depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est E, et 8 logements (24,2 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Lugasson
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Lugasson
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 33258 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Lugasson
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Lugasson ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Lugasson.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Lugasson pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur de la Gironde est touché.
Contacter la mairie de Lugasson
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 09:00-17:00
Alerter les habitants de Lugasson
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Historique des arrêtés Cat Nat à Lugasson
11 arrêté(s) recensé(s) dont 3 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 | 31/12/2022 | IOME2308745A |
| Sécheresse | 01/04/2011 | 30/06/2011 | INTE1228647A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/04/2005 | 24/04/2005 | INTE0500537A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0500808A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Tempête | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821130 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821130 |
Diagnostic fissure à Lugasson — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Lugasson — données RGA fort de la Gironde intégrées.
Pour aller plus loin sur les données officielles de la commune : consultez le risque retrait-gonflement des argiles à Lugasson (niveau fort, source Géorisques) et le détail des arrêtés de catastrophe naturelle de Lugasson (11 arrêtés recensés, source GASPAR).
Fissures maison à Lugasson — vos questions
Les autres aléas naturels à Lugasson
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Lugasson.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.