Expert fissure maison à Pauillac (33250) Zone RGA Fort — Gironde
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 17 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeau.
Sol argileux à Pauillac — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Pauillac est principalement composé de Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeaux. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Pauillac face au retrait-gonflement des argiles
À Pauillac (33250), le territoire couvre 31.38 km² pour 5 190 habitants, soit une densité de 165 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 2 359 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 1 077 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Pauillac et un sous-sol dominé par Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeaux, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 517 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 452 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Pauillac correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 26 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Pauillac, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (6 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Pauillac
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Pauillac
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 33314.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Pauillac
5 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Pauillac, le plus récent en 2017. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 | 30/06/2017 | INTE1824834A |
| Sécheresse | 01/01/2012 | 31/03/2012 | INTE1319723A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0500808A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
L'ancienneté du bâti de Pauillac
Sur 987 diagnostics de performance énergétique déposés à Pauillac depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 76 logements (7,7 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Pauillac
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Pauillac
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 33314 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Pauillac
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Pauillac ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Pauillac.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Pauillac pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Gironde est touché.
Contacter la mairie de Pauillac
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Vendredi : 08:30-12:30, 13:30-17:15
Alerter les habitants de Pauillac
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Historique des arrêtés Cat Nat à Pauillac
17 arrêté(s) recensé(s) dont 4 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 | 30/06/2017 | INTE1824834A |
| Sécheresse | 01/01/2012 | 31/03/2012 | INTE1319723A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 | 28/02/2010 | IOCE1008437A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0500808A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/1999 | 18/10/1999 | INTE0000117A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/1991 | 17/10/1991 | INTE9200458A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 16/06/1988 | ECOA8800058A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/1987 | 24/08/1987 | INTE8700362A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 | 31/12/1982 | NOR19830204 |
+ 2 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Pauillac — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Pauillac — données RGA fort du Gironde intégrées.
Fissures maison à Pauillac — vos questions
Les autres aléas naturels à Pauillac
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Pauillac.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.