Expert fissure maison à Saint-Médard-d'Eyrans (33650) Zone RGA Fort — Gironde
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 18 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeau.
Sol argileux à Saint-Médard-d'Eyrans — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Saint-Médard-d'Eyrans est principalement composé de Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeaux. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié fort sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Les maisons individuelles pré-1980 à fondations superficielles sont les plus vulnérables. Un diagnostic préventif est recommandé avant chaque été en zone RGA fort.
Le parc immobilier de Saint-Médard-d'Eyrans face au retrait-gonflement des argiles
À Saint-Médard-d'Eyrans (33650), le territoire couvre 12.76 km² pour 3 409 habitants, soit une densité de 267 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 1 550 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 708 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Fort à Saint-Médard-d'Eyrans et un sous-sol dominé par Argiles de l'Entre-deux-Mers, argiles bordeaux, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 48% du parc (≈ 340 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 297 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Saint-Médard-d'Eyrans correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 162 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Saint-Médard-d'Eyrans, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (6 stations de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Saint-Médard-d'Eyrans
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Saint-Médard-d'Eyrans
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 33448.
Catastrophes naturelles sécheresse reconnues à Saint-Médard-d'Eyrans
9 arrêté(s) de catastrophe naturelle liés à la sécheresse / au retrait-gonflement des argiles ont été publiés au Journal Officiel pour Saint-Médard-d'Eyrans, le plus récent en 2024. Chaque arrêté ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 | 30/12/2025 | INTE2606207A |
| Sécheresse | 01/04/2022 | 31/12/2022 | IOME2308745A |
| Sécheresse | 01/01/2017 | 31/12/2017 | INTE1824834A |
| Sécheresse | 01/07/2009 | 30/09/2009 | IOCE1032143A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
+ 1 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Saint-Médard-d'Eyrans
Sur 346 diagnostics de performance énergétique déposés à Saint-Médard-d'Eyrans depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 18 logements (5,2 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Saint-Médard-d'Eyrans
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Risque fissures à Saint-Médard-d'Eyrans
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée fort sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 33448 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Saint-Médard-d'Eyrans
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Saint-Médard-d'Eyrans ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Saint-Médard-d'Eyrans.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Saint-Médard-d'Eyrans pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Gironde est touché.
Contacter la mairie de Saint-Médard-d'Eyrans
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi : 15:00-18:00 · Mardi : 14:00-17:30 · Mercredi : 09:00-12:00, 14:00-17:30 · Jeudi : 14:00-17:30 · Vendredi : 14:00-16:30
Alerter les habitants de Saint-Médard-d'Eyrans
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Saint-Médard-d'Eyrans : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Saint-Médard-d'Eyrans sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Saint-Médard-d'Eyrans
18 arrêté(s) recensé(s) dont 8 lié(s) à la sécheresse/RGA — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 | 30/12/2025 | INTE2606207A |
| Sécheresse | 01/04/2022 | 31/12/2022 | IOME2308745A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2021 | 19/06/2021 | INTE2121339A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 | 11/05/2020 | INTE2023938A |
| Sécheresse | 01/01/2017 | 31/12/2017 | INTE1824834A |
| Sécheresse | 01/07/2009 | 30/09/2009 | IOCE1032143A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Sécheresse | 01/07/2005 | 30/09/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/01/2005 | 31/03/2005 | IOCE0804637A |
| Sécheresse | 01/07/2003 | 30/09/2003 | INTE0400918A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Sécheresse | 01/06/1989 | 31/12/1990 | INTE9100354A |
+ 3 arrêtés supplémentaires — Consulter sur GASPAR ↗
Diagnostic fissure à Saint-Médard-d'Eyrans — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Saint-Médard-d'Eyrans — données RGA fort du Gironde intégrées.