Expert fissure maison à Labastide-Cézéracq (64170) Zone faible RGA — Pyrénées-Atlantiques
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 11 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles de Basse-Navarre et Béarn.
Sol argileux à Labastide-Cézéracq — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Labastide-Cézéracq est principalement composé de Argiles de Basse-Navarre et Béarn. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié faible sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Labastide-Cézéracq face au retrait-gonflement des argiles
À Labastide-Cézéracq (64170), le territoire couvre 5.02 km² pour 584 habitants, soit une densité de 116 hab/km² — un profil péri-urbain. On y recense de l'ordre de 265 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 121 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Faible à Labastide-Cézéracq et un sous-sol dominé par Argiles de Basse-Navarre et Béarn, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 38% du parc (≈ 46 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 15 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Labastide-Cézéracq correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 22 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Labastide-Cézéracq, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (1 station de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Labastide-Cézéracq
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Labastide-Cézéracq
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 64288.
Catastrophes naturelles sécheresse à Labastide-Cézéracq
Vérifiez les arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse / retrait-gonflement des argiles publiés pour Labastide-Cézéracq (code INSEE 64288) directement sur la base officielle GASPAR. Chaque arrêté publié au Journal Officiel ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur. Consulter GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Labastide-Cézéracq
Sur 39 diagnostics de performance énergétique déposés à Labastide-Cézéracq depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 6 logements (15,4 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Labastide-Cézéracq
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Labastide-Cézéracq
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée faible sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 64288 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Labastide-Cézéracq
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Labastide-Cézéracq ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Labastide-Cézéracq.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Labastide-Cézéracq pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Pyrénées-Atlantiques est touché.
Contacter la mairie de Labastide-Cézéracq
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 17:00-19:00 · Mercredi : 10:00-12:00 · Jeudi : 17:00-19:00 · Vendredi : 10:00-12:00
Alerter les habitants de Labastide-Cézéracq
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Labastide-Cézéracq : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
Échanger et partager avec les autres habitants de Labastide-Cézéracq sur ce sujetLe message d'alerte est copié automatiquement : collez-le dans le groupe ou la page de la commune avec Ctrl + V.
Historique des arrêtés Cat Nat à Labastide-Cézéracq
11 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 13/06/2018 | INTE1818802A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2008 | 12/06/2008 | IOCE0819657A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 | 18/07/1983 | NOR19830910 |
| Tempête | 17/07/1983 | 18/07/1983 | NOR19830910 |
| Grêle | 17/07/1983 | 18/07/1983 | NOR19830910 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 | 18/07/1983 | NOR19831005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821130 |
| Tempête | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821130 |
Diagnostic fissure à Labastide-Cézéracq — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Labastide-Cézéracq — données RGA faible du Pyrénées-Atlantiques intégrées.
Fissures maison à Labastide-Cézéracq — vos questions
Les autres aléas naturels à Labastide-Cézéracq
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Labastide-Cézéracq.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.