Expert fissure maison à Mazères-Lezons (64110) Zone argileuse — Pyrénées-Atlantiques
Diagnostic fissure, expertise structure, contre-expertise assurance Cat Nat. 9 arrêté(s) Cat Nat recensé(s) — Sol : Argiles de Basse-Navarre et Béarn.
Sol argileux à Mazères-Lezons — Ce que ça change pour vos fondations
Le sous-sol de Mazères-Lezons est principalement composé de Argiles de Basse-Navarre et Béarn. Ces formations réagissent fortement aux variations d'humidité saisonnières : elles se rétractent lors des sécheresses estivales (retrait) et gonflent lors des pluies automnales (gonflement). Ce phénomène — le retrait-gonflement des argiles (RGA) — est classifié moyen sur votre commune selon les données officielles BRGM.
Le parc immobilier de Mazères-Lezons face au retrait-gonflement des argiles
À Mazères-Lezons (64110), le territoire couvre 3.98 km² pour 1 845 habitants, soit une densité de 464 hab/km² — un profil urbain. On y recense de l'ordre de 839 logements, dont une part importante de maisons individuelles (≈ 383 estimées). Ce sont elles, et tout particulièrement les constructions à fondations superficielles, qui concentrent le risque de fissuration d'origine géotechnique.
Avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé Moyen à Mazères-Lezons et un sous-sol dominé par Argiles de Basse-Navarre et Béarn, le bâti antérieur à 1980 — estimé à 42% du parc (≈ 161 maisons) — est le plus vulnérable. Au total, on estime à 96 maisons individuelles le parc potentiellement exposé au phénomène sur la commune.
Côté époque de construction, la génération de bâti la plus sensible à Mazères-Lezons correspond à la période 1949-1980 — Constructions sans étude de sol préalable — fondations superficielles généralisées. On y recense de l'ordre de 2 permis de construire de maisons individuelles sur la période 2021-2025. 🟢 Source SITADEL
Le retrait-gonflement, c'est l'argile et l'eau : sous Mazères-Lezons, la nappe la plus proche est mesurée à 2,6 m de profondeur (1 station de suivi piézométrique). Une nappe proche de la surface limite le dessèchement de l'argile, mais peut favoriser d'autres désordres (remontées, tassements différentiels). 🟢 Source Hub'Eau / eaufrance (réseau piézométrique).
Sources : population, superficie et densité — API Géo INSEE (temps réel). Nombre de maisons et parc pré-1980 : estimations dérivées des ratios INSEE/BRGM.
Carte des risques à Mazères-Lezons
Contour de la commune, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA) et plans de prévention des risques (PPR) — données officielles superposées. Cochez/décochez les couches sous la carte. Cliquez sur la carte pour activer le zoom à la molette.
Légendes
| Exposition forte | |
| Exposition moyenne | |
| Exposition faible |
| Commune sous PPR « tassements différentiels (argile) » approuvé |
| Prescription hors zone d’aléa | |
| Prescriptions | |
| Interdiction | |
| Interdiction stricte | |
| Délaissement possible | |
| Expropriation possible | |
| Zones hors prescription | |
| Non identifié |
Contour : limite communale de Mazères-Lezons
Couleurs reproduites d’après les légendes officielles Géorisques.gouv.fr (ALEARG, PPRN).
Sources : Géorisques.gouv.fr (aléa argiles ALEARG, PPR sécheresse & inondation) · IGN Géoplateforme (fond de plan, contour communal). Carte indicative et non contractuelle — INSEE 64373.
Catastrophes naturelles sécheresse à Mazères-Lezons
Vérifiez les arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse / retrait-gonflement des argiles publiés pour Mazères-Lezons (code INSEE 64373) directement sur la base officielle GASPAR. Chaque arrêté publié au Journal Officiel ouvre un délai de 10 jours pour déclarer un sinistre fissures à votre assureur. Consulter GASPAR ↗
L'ancienneté du bâti de Mazères-Lezons
Sur 483 diagnostics de performance énergétique déposés à Mazères-Lezons depuis 2021, l'étiquette la plus fréquente est C, et 6 logements (1,2 %) sont des passoires énergétiques (F-G). Un parc majoritairement ancien et énergivore traduit souvent un bâti antérieur aux règles de construction adaptées au retrait-gonflement : ses fondations superficielles n'ont pas été pensées pour les sols argileux, ce qui accroît la vulnérabilité du parc aux fissures. 🟢 Source ADEME (DPE logements existants). Indicateur de vétusté du parc — non prédictif d'un sinistre individuel.
Expert fissure maison à Mazères-Lezons
Fissure maison, fissure façade, expertise structure, dossier Cat Nat — un expert qualifié vous rappelle rapidement.
Risque fissures à Mazères-Lezons
Exposition au retrait-gonflement des argiles classée moyen sur la commune.
Arrêté du 9 janvier 2026 · INSEE 64373 Vérifier ↗
Sources officielles
3 réflexes utiles à Mazères-Lezons
Votre cas est-il isolé ? Une procédure est-elle en cours en mairie de Mazères-Lezons ? D'autres habitants du quartier sont-ils concernés ? Trois pistes concrètes pour comprendre votre situation à Mazères-Lezons.
Fissures & RGA des communes voisines
Comparez l'état des fissures et le risque retrait-gonflement des argiles autour de Mazères-Lezons pour savoir si votre maison est un cas isolé ou si tout le secteur du Pyrénées-Atlantiques est touché.
Contacter la mairie de Mazères-Lezons
Demandez à la mairie si un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est en cours d'instruction ou déjà publié pour la commune — une étape clé pour activer votre assurance.
Lundi au Mardi : 08:30-12:00 · Mercredi : 08:30-12:00, 14:00-18:00 · Jeudi au Vendredi : 08:30-12:00 · Samedi : 10:00-12:00
Alerter les habitants de Mazères-Lezons
Partagez cette page dans le groupe Facebook de Mazères-Lezons : d'autres propriétaires constatent peut-être les mêmes fissures. Plus on est nombreux à signaler, plus le dossier sécheresse avance.
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Historique des arrêtés Cat Nat à Mazères-Lezons
9 arrêté(s) recensé(s) — informations essentielles pour votre dossier assurance fissure maison. — Données GASPAR temps réel
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 20/06/2013 | INTE1316402A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 | 27/01/2009 | IOCE0902322A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2007 | 25/05/2007 | IOCE0761915A |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 | 29/12/1999 | INTE9900627A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1997 | 25/08/1997 | INTE9700484A |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1992 | 09/08/1992 | INTE9300315A |
| Tempête | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821130 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 | 10/11/1982 | NOR19821130 |
Diagnostic fissure à Mazères-Lezons — par emplacement et par type
Selon l'endroit touché ou la forme de la fissure, accédez au guide local adapté à Mazères-Lezons — données RGA moyen du Pyrénées-Atlantiques intégrées.
Fissures maison à Mazères-Lezons — vos questions
Les autres aléas naturels à Mazères-Lezons
Au-delà du retrait-gonflement des argiles, d'autres phénomènes — du sous-sol comme de l'eau — peuvent fissurer un bâtiment, fragiliser ses fondations ou aggraver des désordres existants. Données officielles recensées sur Mazères-Lezons.
Sources : Géorisques / BRGM (mouvements de terrain, cavités), zonage sismique réglementaire (décret 2010-1255), potentiel radon (IRSN) et TRI inondation.